Коммерческая недвижимость

	Наименование категории каталога недвижимости
	Продажа недвижимости
	Аренда недвижимости

К коммерческой относится недвижимость, которую бизнес использует в своих целях. Такие объекты приносят постоянный доход или создают для этого необходимые условия.

К ним относят:

1. Земельные участки разной площади и назначения, например для сельскохозяйственной и промышленной деятельности. Для некоторых объектов разрешено изменение категории использования.
2. Складские и производственные базы.
3. Помещения свободного назначения.

Агентство недвижимости «ИНКОМ-ГАРАНТ» также предлагает продажу или сдачу во временное пользование такой коммерческой недвижимости, как торговые площади, парикмахерские, офисы, развлекательные комплексы, мини-цеха и т. д. Объекты расположены в Москве или Московской области (большинство в Люберецком районе). В каталоге размещены подробные описания каждого варианта с фото и контактами для связи.

Что лучше: снимать или покупать?

Выбор зависит от характеристик и задач конкретного бизнеса. Важно предварительно учесть перспективы деятельности, особые требования к параметрам и обустройству помещений, финансовые возможности и другие факторы.

Вариант с арендой не подойдет, если предприниматель предпочитает максимальную независимость от отношений, настроения или мнений владельца объекта. Но это оптимальное решение для тех, кто в недалеком будущем планирует расширение производства или смену направлений работы. Снять новое помещение проще, чем купить.

Наше агентство рекомендует остановиться на разделе, в котором собраны объявления по сдаче коммерческой недвижимости, в следующих случаях:

• у предприятия дефицит кадров или времени. Государственная регистрация договоров аренды не так длительна и трудоемка, как оформление прав собственности. Если въехать в помещение и начать работу нужно срочно, то затянувшаяся процедура обернется убытками и уроном деловой репутации. К тому же впоследствии о состоянии объектов придется заботиться самостоятельно. Обслуживание инженерных сетей, ремонт, уборка или охрана — это потребует денег и найма дополнительного персонала;
• важно сэкономить. Когда коммерческую недвижимость снимают, расходы распределяются на большой период, в течение 1 года и дольше. Для покупки нужно сразу отвлечь из оборота крупные суммы либо брать заем с переплатой на процентах;
• требуется объект с особыми характеристиками. Выбор вариантов в аренду более массовый и разнообразный.

Но предложения о продаже также могут быть привлекательны для бизнеса. Предприятиям с собственной коммерческой недвижимостью больше доверяют партнеры, а банки охотнее одобряют кредиты. К тому же это актив, в который стоит инвестировать. Но покупку следует рассматривать только фирмам с устоявшейся деятельностью и стабильными финансовыми результатами.

Агентство «ИНКОМ-ГАРАНТ» гарантирует клиентам достоверность данных об объектах, безопасность сделок, консультации и полное юридическое сопровождение.