Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09

Новости



В новый дом с новой мебелью!

«СТОЛПЛИТ» одна из самых крупных компаний, где можно купить мебель для гостиной, спальни, детской комнаты быстро и выгодно! Современные гарнитуры представлены от производителя. Вы в любое удобное время можете выбрать мебель с учетом размеров своего помещения, основного стиля его оформления, требованиям к предполагаемой мебели, и выделенного бюджета. Так же компания «СТОЛПЛИТ» является партнёром АН «Инком-Гарант»! В связи с этим мы подготовили совместный проект специально для Вас!!! Каждому клиенту АН «Инком-Гарант» мы дарим сертификат на скидку 20% в сети магазинов «СТОЛПЛИТ »!!!



ВНИМАНИЕ! ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!

Уважаемые собственники земельных участков! На территории Московской области проводится выявление неоформленных построек путем аэрофотосъемки и сопоставления с данными в Росреестре. Собственникам земельных участков с незаконными постройками будет начислен налог на землю в 2-х кратном размере на основании п.16 ст. 396 Налогового кодекса РФ о незарегистрированном имуществе. Также на основании ст.222 Гражданского кодекса РФ «О незаконных строениях на земельном участке», незарегистрированные строения будут подлежать сносу. Наша компания предлагает Вам свои услуги по данному вопросу, а именно: Разрешение на строительство: 1-й -этап: Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). 2-й- этап: Разработка Схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). 3-й -этап: Согласование с компетентными органами. 4-й-этап: Получение разрешения на строительство. Ввод объекта в эксплуатацию: 1-й-этап: Подача заявления в межведомственную комиссию. 2-й-этап: Проверка соответствия дома заявленным параметрам. 3-й-этап: Прием дома выездной комиссией. 4-й-этап: Устранение замечаний по факту проверки (при наличии). 5-й-этап: Получение Акта ввода в эксплуатацию. Кадастровый учет и регистрация права: 1-й-этап: Выезд кадастрового инженера на участок. 2-й-этап: Привязка дома (постройки) к фактическим координатам на местности. 3-й-этап: Разработка поэтажного плана дома. 4-й-этап: Разработка технического плана дома. 5-й-этап: Постановка на кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости. 6-й-этап: Получение Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости о праве собственности. Важно! При наличии нарушений Градостроительных норм, мы также предлагаем свои услуги по Регистрации дома как «Самовольная постройка» в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ. По всем вопросам, звоните по телефону +7(495)669-66-09 или ждём Вас в нашем офисе по адресу: Московская область, Люберецкий район, посёлок Малаховка, Красковское шоссе, дом 2.



Выгодная ипотека с агентством недвижимости «Инком-Гарант»!

Хотим сообщить РАДОСТНУЮ новость, АН «Инком-Гарант» является партнёром ПАО «Сбербанк»! В чем плюсы клиентов обратившихся к нам?  • ЭКОНОМИЯ ВАШЕГО ВРЕМЕНИ! Специалисты АН «Инком-Гарант» помогут сформировать и отправить необходимый пакет документов для ипотеки не выходя из офиса. • УДОБСТВО! Отслеживание результатов Вашей заявки on-line. • ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ! Приобретая понравившийся объект недвижимости с помощью ипотеки от ПАО «Сбербанк», через наше агентство, Вы получаете дополнительную скидку - 0,3% от годовой ставки!!! • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД! Наши специалисты всегда в курсе последних актуальных акций и оптимально выгодных предложений от ПАО «Сбербанк».



Помощь в получении ипотеки!

Рады помочь в получении ипотеки! Мы работаем с 10 банками и более.



Стабильный город! Стабильные цены!

          Спрос на квартиры в подмосковном городе Люберцы на протяжении длительного периода остается стабильно высоким. При этом строительство нового жилья полностью его покрывает, это позволяет держать цены на недвижимость здесь на одном уровне, без сильных колебаний. По прогнозам экспертов такая ситуация сохранится и в ближайшее время.           Вторичный рынок недвижимости: Квартиры на вторичном рынке представлены самыми разными постройками — от «хрущевок» до домов повышенной комфортности. При этом на их стоимость влияет как типа дома, так и его состояние, общая площадь жилья и количество комнат.           Первичный рынок: Цены на квартиры в новостройках традиционно несколько ниже расценок на жилье на вторичном рынке. И новые дома Люберец подтверждают это. В этом городе насчитывается около двух десятков жилых комплексов, которые либо строятся, либо уже сданы в эксплуатацию.           Жилая недвижимость в Люберцах широко представлена: от квартир в старом жилом фонде до апартаментов в новостройках. А это позволяет каждому потенциальному покупателю найти тот вариант, который будет в наибольшей степени устраивать его по соотношению цена-качество, и менеджеры Агентства недвижимости "Инком-Гарант" с радостью готовы помочь Вам с выбором и приобретением жилья.



Цены на аренду квартир в Люберцах падают!

Цены на аренду квартир в Люберцах падают! Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Люберец по ценовым показателям аренды на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья. 22 000 руб. - Средняя стоимость аренда квартиры в Люберцах за апрель 2018 , что на 18% НИЖЕ относительно марта.  Не упустите свой шанс!



Люберцы один из наиболее удачных городов по транспортной доступности!!!

В ближайшее время наиболее перспективными городами в Подмосковье с точки зрения транспортной доступности являются Люберцы, Реутов, Мытищи, Котельники и Химки, считают эксперты. Однако из-за вывода на рынок нового жилья повышения стоимости недвижимости в этих городах не произойдет. В ближайшее время до Москвы будет легче всего добраться из Люберец, Реутова, Мытищ, Котельников и Химок, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». Рейтинг населенных пунктов был сформирован основе расчета времени, затрачиваемого на дорогу до МКАД. Помимо этого учитывались планы по введению подземного и легкого метро, а также сроки реконструкции основных трасс. Так, Сейчас из Люберец до МКАДа можно добраться за 10 минут с учетом пробок и за 7 минут по свободной трассе. Однако значительного роста цен, вызванного непосредственно улучшением транспортной инфраструктуру не произойдет. По оценкам экспертов, опрошенных «Газетой.Ru» , сейчас рост цен в Люберцах находится в рамках общерыночных тенденций. Увеличению стоимости жилья непосредственно за счет транспортной доступности препятствуют частые переносы сроков строительства метро, активный выход нового предложения и достаточно высокие цены на жилье за счет близости к МКАД. Если сравнивать Люберцы в целом с Подмосковьем, то уровень цен на квартиры в новостройках здесь будет примерно на 10% выше. В итоге стоимость квадратного метра растет быстрее, чем по Подмосковью. «Он прилегают к Москве, поэтому в любом случае спрос на Люберцы в несколько раз выше, чем по другим, удаленным направлениям», — считает руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова. Наибольший рост цен, как правило, происходит за счет строительства подземного метро. Однако в перечисленных городах, рост цен, основанный на перспективах улучшения транспортной доступности, по большей части уже отыгран. Например, по подсчетам управляющего партнера компании Blackwood Константин Ковалев, за год/полтора до ввода станций метрополитена «Новокосино» и «Лермонтовский проспект» цены на квартиры по отдельным жилым проектам выросли на 30-35%. Аналогичная ситуация в Люберцах – после строительства метро «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» рост стоимости жилья сократился вдвое. «В Люберцах активный рост цен пришелся на 2012, когда как раз начались активные работы по строительству метро. В итоге за год цены на новостройки в городе выросли почти на 13%, тогда как в целом по ближнему Подмосковью рост составил около 3-5%. При этом в 2013 году рост цен на первичном рынке Люберец составил около 7%, что соответствует средним показателям по ближней зоне Подмосковья. То есть улучшение транспортной доступности перестало быть дополнительным стимулом роста цен», — пояснила «Газете.Ru» руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.



Аналитика рынка недвижимости в г. Люберцы

Люберцы. Аналитика рынка недвижимости. Всё большее число жителей Москвы и области стремятся купить квартиру в Люберцах. Главным образом, это можно объяснить близким расположением к столице, активным строительством и растущей престижностью города. Интерес покупателей квартир подогрелся и перспективными проектами развития города. Громкие планы охватывают как жилые объекты, так и инфраструктуру. Один за другим, в Люберцах растут учебные и здравоохранительные учреждения, культурные и спортивно-досуговые комплексы. Решается и один из главных вопросов – транспортный: необходимость дополнительной объездной дороги очевидна для всех. Сообщает domestate.ru. Продажа квартир в Люберцах. Анализ цен. Говоря о новостройках на юго-востоке Подмосковья в целом, отметим ежегодный рост цен на 2%. Что касается Люберец – самого застраиваемого и дорогого города в этом районе - то там наблюдается рост цен почти в три раза больше. На это повиляло и увеличение цен на квартиры в большинстве объектов, которые вышли на рынок в последние несколько лет и в 2011-2012 годах оказались полностью готовы. Именно в таких новостройках рост цен достигал своего максимального результата. В сегменте эконом-класса наблюдаются предложения от 3 млн. руб. за однокомнатную квартиру, от 4 млн. руб. за двухкомнатные и от 5,2 млн. руб. за трёхкомнатные квартиры (на вторичном рынке). Люберцы: высокий спрос и низкие цены. Востребованность Люберец объясняется, помимо выгодного расположения по отношению к столице, огромным предложением объёмов готового жилья. Кроме того, в городах Люберцы и Котельники определён самый низкий на сегодняшний день уровень цен на новостройки в ближнем Подмосковье, по результатам исследования аналитического агентства www. irn. ru. Современный рынок недвижимости Подмосковья выделяет Люберцы среди других районов. Приняв решение продать или купить квартиру в Люберцах, лучше первым делом обратиться за консультацией к профессионалам, которые владеют свежими аналитическими данными рынка, а также знают каждую улицу и каждый дом этого города.



Основания для государственного кадастрового учета недвижимости

ОБ ОСНОВАНИЯХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ



БОЛЬШОЙ НАЛОГ???? ПОМОЖЕМ УМЕНЬШИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ!!!!

БОЛЬШОЙ НАЛОГ???? ПОМОЖЕМ УМЕНЬШИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ!!!!



Разрешение на строительство.

Собственникам земельных участков с незаконными постройками будет начислен налог на землю в 2-х кратном размере на основании п.16 ст. 396 Налогового кодекса РФ о незарегистрированном имуществе.



Запрет на распоряжение земельными участками.

С 1 января 2018 года в России вступил запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ