Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09

Статьи



Обменять квартиру и сэкономить?

В связи с финансовым кризисом  в нашей стране  ООО «Инком-Гарант» ввело антикризисную программу! Комиссия  по продаже и одновременной покупки квартиры взимается только с одной квартиры!



Вы собираетесь построить дом или дачу, но не знаете, как правильно оформить документы?

Получение разрешения на строительство, согласование проекта во всех необходимых инстанциях, в том числе и у архитектора района, получение постановления на ввод в эксплуатацию, получение технических и кадастровых паспортов и многое другое



Наш партнер Абсолют Банк.

Ипотека за 3 дня - Абсолют Банк От 24% годовых! Заявка он-лайн рассмотрение 1-3 дня



Квартира как объект недвижимости. Предпродажный ремонт.

  К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также в категорию объектов, подлежащих государственной регистрации входят воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. К недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.



О наследстве недвижимости

          Для того чтобы стать обладателем наследства, его необходимо принять.Если речь идет о мелких бытовых вещах, для этого не нужно заниматься оформлением каких-либо документов. Но в случаях с недвижимостью придется побегать. Юрист рассказывает об основных моментах, связанных со вступлением в права наследования.          Когда надо начинать заниматься оформлением наследства? В соответствии с Гражданским кодексом РФ днем открытия наследства считается день смерти гражданина. Срок, в течение которого можно принять наследство, равен шести месяцам с этого дня.



Страхование квартиры

          Итак, страхование квартир. У многих возникают следующие вопросы: Что входит в страховку? Сколько стоит страхование? Как происходит процесс страхования? Какова будет сумма, полученная после того, как что – нибудь произойдет с застрахованной квартирой?          Что же, начнем отвечать по порядку. Если вы решили застраховать квартиру, то вы можете выбрать один или несколько случаев, при возникновении которых, вам будут выплачены деньги. Вариантов весьма и весьма много: От стандартного пожара до падения метеорита. Можно застраховаться на любые случаи жизни: от затопления сверху соседями, от поджога и даже воровства. К тому же, вы можете застраховать любой из элементов вашей квартиры: несущие стены, отделку, предметы антиквариата или же все квартиру целиком. Решать только вам. Оформление полиса не занимает много времени. В любом случае, подобная трата с лихвой может окупится в будущем. Нельзя пренебрегать таким возможным вариантом развития событий.



НЕ МЕТРАМИ, ТАК ДЕНЬГАМИ

НЕ МЕТРАМИ, ТАК ДЕНЬГАМИ в Москве действует программа по сносу пятиэтажек, аварийных домов. Городской закон "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" предусматривает для собственников-переселенцев два варианта: либо денежная компенсация, либо возмещение в натуральной форме в виде другого жилого помещения - равноценной квартиры. "Вдогонку" столичные власти утвердили положение "О порядке предоставления денежного возмещения собственнику, освобождающему жилое помещение".



Цены на жилье в Москве скоро снова начнут расти

Цены на жилье в Москве скоро снова начнут расти Падение цен на столичном рынке недвижимости не может длиться вечно, считают эксперты “Ренессанс Капитала”. Они уверены, что нынешняя стагнация — явление временное и вскоре должно прекратиться. спад будет длиться недолго, прогнозируют аналитики “Ренессанс Капитала”. В отчете по рынку недвижимости они утверждают, что в нынешнем году недвижимость в России и в Москве подорожает на 12,2% и 9,7% соответственно.



Жилье будет дорожать из-за подорожания стройматериалов и энергоносителей

Стоимость квадратного метра будет увеличиваться из-за постоянно растущих расходов строительных организаций на стройматериалы и энергоносители,   заявил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.



Дачную амнистию перевели в рубли

Депутаты Московской областной думы приняли закон, устанавливающий максимальные расценки на межевание земли при оформлении дачных участков в рамках так называемой дачной амнистии. Цены вполне божеские: максимум 450 рублей за сотку, но не более 7 тысяч рублей за участок любого размера. Для сравнения: сегодня в ближайшем Подмосковье цена межевания шести соток может доходить и до ,5 тысячи.



Эксперты прогнозируют снижение ставок по ипотеке

Эксперты прогнозируют снижение процентных ставок на российском ипотечном рынке. Среди причин, способствующих данному процессу, аналитики называют общую стабилизацию экономики в стране, снижение инфляции и первые сделки по секьюритизации. Намерены стимулировать снижение ставки и строительные компании, которым необходимо решить проблему реализации новостроек.



Ответственность риэлтора или почему сделка должна совершаться со специалистом.

Ответственность риэлтора или почему сделка должна совершаться со специалистом. В интернете все чаще встречаются вопросы: «Нужен ли риэлтор для совершения сделки купли-продажи недвижимости?», «Что входит в обязанности риэлтора?», «Есть ли какая-то ответственность риэлтора за сделку, кто отвечает за проверку документов?» и тд. Сегодня рассмотрим три наиболее популярных вопроса. И так, нужен ли риэлтор для проведения сделки купли-продажи недвижимости, решать в первую очередь Вам! Но, и пенять, в последствии только на себя. Риэлтор – это прежде всего сервис. Например, опытный риэлтор сможет договориться о более выгодной цене для своего клиента. Подготовка и сбор документов – экономия Вашего времени. Проверка юридической чистоты для покупателей и безопасность взаиморасчетов для продавцов – это Ваше спокойствие и ответственность риэлтора. Так, какую же ответственность несет риэлтор. Профессионально-нравственную в первую очередь! Юридическую чистоту несет регистратор. Но! Ни один регистратор не сможет обеспечить глубину проверки документов по сравнению с добросовестным риэлтором. Для регистратора проверка документов – это работа, а для риэлтора – это часть жизни! Что же входит в обязанности риэлтора: 1. Найти объект недвижимости; 2. Консультирование по всем вопросам на протяжении всего этапа сотрудничества; 3. Правовая оценка сделки; 4. Юридическая проверка чистоты правоустанавливающих и иных документов; 5. Проверка непосредственно самого объекта недвижимости на обременение, арест, прав третьих лиц и тд.; 6. Получение всей истории объекта недвижимости; 7. Подготовка соглашения о внесении аванса, так же присутствие на заключении договора; 8. Подготовка предварительного договора и присутствие при заключении этого договора; 9. Сбор и подготовка необходимых документов для выхода на сделку. (Выписка из ЕГРН, документы БТИ, согласие супругов и тд.) 10. Оформление договора купли-продажи (отчуждения, дарения, мены); 11. Сопровождение при закладке и выемке денежных средств; 12. Получение зарегистрированных документов. Ответственность - это репутация риэлтора и Агентства недвижимости