Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 585-06-85

Статьи



Г. Люберцы новостройки предоставит каждому

На сегодняшний день всё больше и больше недвижимость в Люберцах заманивает всяческих инвесторов своим интересом. И это факт! Потому, как если верить статистике? большая часть людей, которая покупает недвижимость в московской области, предпочитают именно новостройки г. Люберцы. По показателям всего Подмосковья это абсолютный максимум. Всё это наталкивает на простой и логичный вопрос: "Что же есть такого в Люберцах, чего нет в других подмосковных городах?". Первой причиной того, что именно в подмосковном городке под названием Люберцы покупают недвижимость намного чаще, является то, что цены на жильё в этом месте намного ниже, чем в других городах Подмосковья и самой Москвы. Иногда разница в ценниках достигает отметки - 50 процентов. Это действительно низкий показатель. Теперь становится ясным, что так сильно привлекает потенциальных покупателей. Ведь, чтобы приобрести помещение в этом подмосковном городе, вовсе не нужно быть сверх богачом или олигархом. Данная процедура доступна практически всем. И вместе с этим условия остаются так же на уровне. Так что же представляют собой г. Люберцы (новостройки в частности) ? В первую очередь, это абсолютно новые жилые комплексы, которые обладают такими качествами, как просторность и комфорт. А стоимость этих жилых комплексов приравнивается нескольким квадратным метрам в Мосвке. Такоф вариант может стать идеальным для молодых семей. Ведь подобные общества всегда испытывают ограниченность в заработных средствах. Поэтому более, выгодно приобрести жилью там, где оно стоит меньше всего. А это и есть Люберцы.  Кроме всего вышесказанного, к преимуществам новостроек в Люберцах, можно отнести хорошо разветвлённую транспортную систему. Ведь всё, что просто необходимо для нормального проживания есть вблизи этих комфортных новостроек. Например, около новостроек есть множество остановок, как для рейсовых автобусов, так и для такси. Кроме этого по близости находится станция электропоездов под названием "Выхино". А если у вас имеется свой персональный автомобиль, то ситуация ещё лучше. Потому, как добраться до Москвы - пара пустяков. МКАД располагается всего на расстоянии одного километра. Так же, проживая в новом комплексе новостроек Люберцов, вам полностью предоставляется возможность к самостоятельной и автономной жизни. Ведь в городе имеются все сервисы услуг. Это может быть фитнес-центр, парикмахерская или разного рода кафе. Только представьте, всё это на территории данного жилого комплекса. К тому же при покупке жилья в Люберцах, так же можно приобрести место на парковке. Особенно это удобно в том случае, если у вас имеется автомобиль. Ещё очень может обрадовать тот факт, что во многих жилых комплексах города Люберцы имеется собственная охрана, что немаловажно в наше время. Всё это только заявляет о том, что покупка недвижимости в подмосковном городке Люберцы дарит вам не только комфорт и все удобства, но и гарантированную безопасность. Вам не придётся круглосуточно волноваться за свою собственность, ведь этим занятием будут заняты специализированные люди. В общем, вся недвижимость в г. Люберцы (новостройки в том числе) является полностью инвестиционно-привлекательными объектоми. Ведь вкладывать в эти постройки свои финансы действительно выгодно. На данный момент недвижимость в городе Люберцы развивается самыми быстрыми темпами. Разрабатывается и совершенствуется собственная инфраструктура. А это очень сильно может повлиять на дальнейшее развитие ценников на один квадратный метро в данном городке. Так, что лучше приобрести жильё как можно раньше, дабы избежать значительного роста цены.



Спрос на двухкомнатные квартиры в Жуковском растет.

Еще недавно повышенным спросом пользовались однокомнатные квартиры. Но сейчас на рынке недвижимости замечена тенденция роста спроса на двухкомнатные квартиры. Причем рост стабильный и отмечен как на рынке первичной, так и вторичной недвижимости. В связи с чем, это происходит?   Для кого-то покупка двухкомнатной квартиры – вложение денег: как известно, цена на недвижимость постоянно растет. Зная о росте популярности квартир с двумя комнатами, можно быть уверенным, что ее можно будет в любой момент продать. То есть, покупка такой квартиры становится удачной инвестицией.   Но и нуждающиеся в жилье поняли выгоду двухкомнатных квартир: стоят они не на много дороже «однушек», а вот комфорт проживания в них на порядок выше, в первую очередь  - за счет увеличения площади.   Современные «двушки» относятся, в основном, к бизнес-классу и составляют более половины всех квартир в новостройках. Их количество в жилищных комплексах доходит до 90%.   Двухкомнатные квартиры в таких комплексах пользуются особенно высоким спросом. И причина этого не столько даже в размере и планировке квартиры. А в самом понятии «жилищный комплекс». Ведь это ряд дополнительных удобств. Таких, как: ·         чистая экология (новостройки располагают вблизи парков и скверов, территория обсаживается деревьями, разбиваются клумбы и газоны); ·         развитая инфраструктура (первый этаж, как правило, отдается под магазины, салоны красоты и прочее); ·         развитая транспортная сеть; ·         безопасность (территория чаще всего огорожена, на въезде расположен пост охраны, территория и дом оборудованы системами слежения и пожарной безопасности); ·         кроме околодомовой парковки в подавляющем большинстве комплексов имеется и подземная парковка из расчета одно место на одну квартиру.   Конечно, такие квартиры трудно назвать доступными, но и на их покупке можно сэкономить. В основном, двумя способами. Первый –  купить квартиру свободной планировки, а затем довести ее «до ума» сообразно своим требованиям. Второй – купить квартиру за МКАД: ведь известно, что, по мере удаления от центра Москвы, цена квадратного метра жилья становится все ниже.   Например, двухкомнатные квартиры в Жуковском стоят от 60 тыс. за кв.м. и выше, а такие же квартиры в Измайлово – не менее 140 тыс. за тот же квадратный метр.   Выбираем Жуковский!   Но относительно низкая цена на жилье – только одна из причин, почему стоит купить квартиру именно в Жуковском. У этого города имеется и ряд других достоинств, о которых пойдет речь ниже.   1.       Город расположен всего в 25 километрах от Москвы. Но, не смотря на такую близость, воздух в нем чистый и свежий: в Жуковском множество скверов, газонов, зеленых насаждений, к тому же он окружен хвойным лесом. 2.       В городе большой выбор недвижимости, причем не только коммерческой: на территории в 600 га возводятся социальные объекты (в том числе и жилье) для работников авиастроительной корпорации. Возводятся и торгово-развлекательные объекты, ведется реконструкция аварийного и ветхого жилья, благоустраиваются скверы и придомовые территории. 3.       Город обеспечен рабочими местами: здесь находится комбинат Nestle, машиностроительный завод, Центральный аэромобильный спасательный отряд МЧС России, ЦАГИ им. Н. Е. Жуковского и много других промышленных и научных объектов. 4.       В Жуковском высокий уровень образования: здесь расположено около 20 дошкольных учреждений, столько же общеобразовательных (в том числе и лучшие в области школы), среди которых имеются гуманитарные гимназии, школы с углубленным изучением отдельных предметов, технические лицеи и прочее, технические и гуманитарные ВУЗы. 5.       Более половины своего бюджета город тратит на социальные нужды: медицину, образование, спорт, культуру, поддержку малоимущих слоев населения, в том числе – инвалидов и ветеранов.   Таким образом, люди, покупающие жилье, в том числе – и двухкомнатные квартиры, в Жуковском приобретают и право на достойную жизнь для себя, своих детей и престарелых родителей.



Почему квартира в Люберцах на час, а не гостиница?

Если вы часто приезжаете в Москву на короткий срок, то для остановок рекомендуем вам вместо гостиницы выбрать квартиру. Ведь арендовать квартиру можно и на короткий срок: от нескольких часов до нескольких дней. Почему квартира в Люберцах на час лучше гостиницы? Потому, что: ·         ни в какой, даже самой лучшей, гостинице вы не почувствуете такого домашнего тепла, уюта и комфорта, как в квартире, пусть и съемной                                                                                              ·         снимая квартиру на короткий срок, вы если и заплатите больше, чем за гостиницу, то не на много. К тому же, если вы приехали компанией, то оплата для каждого обойдется еще дешевле. Еще один плюс в оплате: при продлении аренды плата уменьшается. Таким образом, иногда выгодно снять квартиру на 1-2 суток, а затем продлевать ее.                                         ·         в некоторых гостиницах, увы, сервис далек от идеала. Так что, лучше уж поберечь свои нервы на съемной квартире. Почему в Люберцах? Начать необходимо, пожалуй, все-таки с цены: ни для кого не секрет, что, чем дальше от центра столицы, тем ниже стоимость недвижимости. Идет ли речь о покупке, или об аренде. Но почему мы рекомендуем Люберцы? Для этого есть несколько причин. Во-первых, в Люберцах развита транспортная сеть. От Казанского вокзала, до станции электропоездов «Выхино» По-прямой всего 19 километров, и всего пара километров до МКАД. Добавим ко всему этому множество остановок маршрутного такси. То есть жителям Люберец (и тем, у кого имеется свой автотранспорт, и тем, у кого его не) легко попасть в любую точку Москвы. Кстати, дорога на электричке до центра Москвы займет у вас меньше времени, чем, если бы вы добирались туда (или до метро) автотранспортом. Причина? Пробки! Во-вторых, удаленность от центра влияет не только на стоимость жилья, но и на экологию. Даже в том случае, когда квартира вам необходима всего на 1-2 дня, жить хочется в экологически чистом районе. Не стоит забывать и о досуге. Даже если вы приехали в командировку, это не значит, что вы будете работать 24 часа в сутки. А в Люберцах не только развита сеть заведений общественного питания разного класса (бистро, кафе, рестораны и прочее)и торговли, а так же имеются все важные для жизни и здоровья учреждения, но и множество объектов культуры. Одних только муниципальных около 40 учреждений! Как снять квартиру в Люберцах на час? Москва, как и любой другой город, буквально обклеена объявлениями о сдаче квартир. Но стоит ли им доверять? Вам, конечно, может повезти, и обещанная квартира может оказаться именно такой (и именно в том районе), как заявлено в объявлении. Но бывает, что события развиваются по другому сценарию. Как вам понравятся, например, такие варианты: ·         приехав в арендованную квартиру, вы обнаруживаете там других жильцов?                                                ·         квартира с обещанным евроремонтом на самом деле оказывается жильем, которое последний ремонт пережило лет десять назад?                                                                                         ·         Обещанная квартира возле станции метро оказывается комнатой в бараке? А между тем, приложив совсем немного усилий, можно избежать все эти и другие неприятности. И всего-то надо: обратиться в агентство недвижимости. Вы хотите снять квартиру в центре Москвы? Пожалуйста! Вам нужна квартира в Люберцах на час? И такой вариант вам найдут! Одно-, двух- или трехкомнатная квартира? Жилье бизнес класса или элитное? На сутки, неделю или месяц? В агентстве недвижимости рассмотрят любой ваш заказ. Между прочим, есть фирмы, специализирующиеся именно на краткосрочной аренде жилья. И предложить они могут не просто жилье любого класса в аренду, но и комплекс услуг: уборка, доставка еды, экскурсии с гидом и другие. Найти необходимое агентство достаточно легко: сформулируйте свои требования и заранее просмотрите объявления в газетах или Интернете. Затем сделайте несколько звонков и выбирайте лучший вариант среди предложенных. Кстати, квалифицированное агентство в Интернете размещает не только описание сдаваемых в аренду квартир, но и их фотографии, что значительно облегчает выбор.



Стоит ли подписывать договор про аренду квартиры в Жуковском без посредников?

Аренда квартиры в городе Жуковский – отличный способ решить жилищные проблемы без особых финансовых затрат. Имеется в виду, что на то, чтобы вы смогли приобрести недвижимость, вам нужно откладывать определённое не один год, что будет причинять кое-какие неудобства, ограничения и «стеснять» ваши движения. Аренда, в свою очередь очень неплохая услуга, и да здравствует тот, кто первый её открыл! Много кто пытается в одиночку, собственными  усилиями искать подходящие для себя квартиры в Жуковском, естественно, в аренду. Наверное, эти люди наслушались злосчастных историй о том, как их знакомых «кинули» маклеры, или сотрудник жаловался, как его подвело риэлтерское агентство. Не будем украшать правду – это бесполезно, такие вещи и в самом деле не редко случаются. Часто люди обращаются «не в те места» и попадаются на удочку мошенников. Чаще всего в похожие ситуации попадают только те, кто хотят, как можно больше сэкономить, вот и находятся «фирмы-однодневки», которые не прочь на этом заработать. Жалко, конечно, что подобное происходит, но от такого застраховаться довольно трудно. Трудно, но возможно! Не стоит сразу бросаться в крайности и переставать доверять всем, искать в одиночестве, в незнакомом городе жилплощадь, это ещё более опасно! Знаете, существует масса частных аферистов, которые за километр чувствуют нездешнего клиента, и уже припасли целый мешок афер. Самое ужасное то, что их некому проконтролировать, и вас некому защитить. Много кто старается найти квартиры в Жуковском без посредников, и только единицам это удаётся. Нет-нет, это прекрасный город с доброжелательными людьми, но согласитесь, недобропорядочные граждане живут везде, и нужно быть предельно осторожными в своих движениях на данный счёт. Только представьте себе такую ситуацию: вы нашли для себя квартиру, создали договор, но не слишком внедрялись в подробности и пункты, так как решили, что вы оба (как квартиросъемщик, так и хозяин) хорошие люди, и вам не придётся ссориться или, что хуже, судиться на этот счёт. Ведь человек был так улыбчив, кажется, столь порядочным и даже немного пошёл вам на уступки и скинул в цене или оставил кое-какую мебель, - ему вполне можно доверять! Но не тут то было, оказывается, что подлый арендодатель приспал вашу бдительность, только того и ждал, чтобы вы расслабились и не вникали в детали договора. А спустя каких-то там жалких полтора месяца наружу выплывают масса условий, повышения оплаты, или судебный иск , в связи с нарушением договора об аренде. Те все мелочи, в которые вы не стали вникать и даже не посоветовались ни со своим адвокатом, ни с юристом, стают огромной провокацией против вас! Поэтому стоит в спешке искать квартиры в Жуковском даже от застройщика, не зная даже самого города. Существуют множество примеров, когда даже в родном городе проводились жилищные и арендные аферы, поэтому не нужно рисковать. Вам кажется, что, обратившись в агентство недвижимости – сильно переплатите, вы лучше подумайте о том, сколько потеряете, если случайно натолкнётесь на подобных мошенников. Вы ведь не желаете пополнять списки их жертв, не правда ли? Этого очень просто избежать! Что же, хорошие квартиры в Жуковском, цены не кусаются, - это вы можете найти в нашем агентстве. Если вы доверитесь нам – мы проследим за тем, чтобы вы нашли добропорядочного арендодателя, а квартира соответствовала всем вашим нуждам и требованиям! Мы защитим вас и ваши финансы, не подпуская к вам аферистов и мелких мошенников!



C кем искать квартиры в Люберцах вторичку

Чаще всего люди оказываются в довольно неловком положении, пытаясь самостоятельно решить свои жилищные вопросы. Кто-то больше всего доверяет своим собственным силам, опыту, чуйке и стараниям, а некоторые просто норовят сэкономить на таком важном деле. Мы считаем, что не стоит экономить на столь серьёзных вещах, ведь выбор и аренда квартиры – это шаг навстречу вашему будущему, вашему комфорту! Поскольку данное помещение будет для вас не просто жилплощадью, а вашим семейным очагом, место, в котором вы всегда будете чувствовать себя в безопасности, защищёнными. Здесь вы сможете расставить всё по вкусу, так, как вы желаете, как вам более комфортно, в любой цветовой гамме и в любом стиле, это место, в которое вам всегда захочется возвращаться после тяжелого трудового дня. Именно такое место и называется домом! Все хотят иметь свой дом в хорошем городе, полном жизни и веселья, поэтому вы и выбрали квартиры в Люберцах, вторичку. Замечательный город, с захватывающей историей и не менее интересным настоящим. Нет ничего лучше, казалось бы, чем найти квартиру в таком городе, в тихом районе, чтобы было не далеко до вашей работы и детям в школу или садик, чтобы магазины были рядом и парк не далеко. Такое место, кажется, сможет сделать любого счастливым, придать чувство безопасности, уюта. Как же здорово, планировать переезд, когда уже точно уверены, что ваш будущий дом уже ждёт вас, и осталось только собрать вещи, приехать и расстановить всё так, как всегда хотелось, когда не было возможности. А сейчас она может появиться! Ведь так здорово осознавать, что наконец-то мечты начинают осуществляться и переезд в комфортную квартиру, уже близок, хорошая работа уже найдена и новая жизнь скоро начнётся! Не будет уже тех назойливых соседей, шумящих за тонкой стеной, скрипящих досками через потолок и отвратительного храпа по ночам, доносящегося непонятно откуда. А все неприятности и тонна плохого настроения останутся позади, в вашем прошлом доме. Самое важное: так и должно быть, приносите в новый дом только положительную энергетику, и не стоит расстраиваться по пустякам, и проблемы просто нужно решать! Во время поиска желаемого дома можно встретить множество преград и отрицательных моментов, которые только накаляют ситуацию, положение и настроение. Поэтому разрешите нам делать нашу работу, и просто порадовать вас отличным результатом, мы найдём для вас целый список по вашему запросу «квартиры в Люберцах, вторичное жилье», и обещаем, что вы ни в коем случае не будете разочарованны! Так или иначе, а поиск подходящих квартир по любым параметрам – наше призвание, и никто другой не сделает нашу работу лучше за нас самих. Если вы не уверенны, что справитесь с таким заданием, или у вас не хватает для этого терпения либо определённых связей – просто обратитесь к нам. Вы можете нам доверить такую задачу и просто немного подождать, пока мы решим все вопросы. Обещаем, это будет самое приятное ожидание, с числа тех, которые предшествуют самым волнительным и позитивным событиям в жизни любого человека. И это ни в коем случае не преувеличение, ведь дом – это частичка человека, то, что он  приносит с собой, отдаёт ему, оставляет после себя. Мы ищем квартиры в Люберцах, вторичный рынок, по всех запросах, желаниях, параметрах. Очень важно сразу определиться с ними, ведь хочется, чтобы ваш дом отвечал вашим потребностям, был комфортным, удобно расположен и не менее удобно спроектирован. Что с того, что внутри красиво, если вам совсем не удобно бегать в детскую, где спит ваш аленький ребёнок, через коридор, кухню и гостиную; или наоборот, не желаете смежных стен с это комнатой. Так что поскорее определяйтесь со своими потребностями, а мы постараемся их удовлетворить!



Ищете квартиры в Люберцах — Комсомольский проспект лучший выбор

На сегодняшний день многие жители столицы хотят приобрести недвижимость именно в Подмосковье. Одним оттуда проще добираться до рабочего места, другие стремятся пожить в атмосфере покоя, третьим нравится чистый воздух. И, пожалуй, самый главный, решающий фактор при выборе жилья именно в Подмосковье – это цена. Понятное дело, что квартиры в Люберцах стоят на порядок дешевле, чем в центре столицы. И не стоит бояться за то, что вам придется дольше добираться до офиса или полюбившегося торгового центра. Снять в аренду или приобрести в собственность квартиру на окраине Москвы будет стоить гораздо дороже, чем в Подмосковье, но времени на то, чтобы добраться до центра, Вы будете тратить примерно одинаково, что от Люберцев, что от окраины Москвы. До большинства спальных районов по сей день, не проложены ветки метрополитена. И вряд ли они вскоре там появятся. Поэтому подумайте хорошо, есть ли смысл покупать там жилье за бешеные деньги. Если вы уже рассматриваете вариант покупки квартиры в Люберцах – Комсомольский проспект в этом отношении может стать для вас оптимальным вариантом. Во-первых, ваше жилье будет находиться в шаговой доступности от железнодорожной станции. Если учесть, что вокзалы г. Москва находятся поблизости к центру, то выходит, что необходимо будет потратить всего лишь около часа времени, чтобы оказаться там. При этом вы никогда не будете опаздывать на работу или в поликлинику из-за пресловутых пробок, которые уже давно одолели всех жителей столицы. С одной стороны может показаться, что ездить каждый день на электричке до Москвы – это дорого. Однако если вы приобретете проездной, то вам напротив, удастся сэкономить. Кроме этого, квартиры в Люберцах на Комсомольском проспекте выгодно отличаются тем, что в данном районе есть поликлиника. Это очень актуальный момент, особенно для семейных людей, у которых есть дети. Здесь же есть и такие важные объекты, как школа, детский сад, аптека. Вам не придется долго добираться до магазина. Это важно для тех, кто хочет жить размеренной жизнью и спокойно воспитывать детей. Если какого-то из нужных вам объектов не хватает, то вы можете попытаться поторговаться с потенциальным продавцом или арендодателем. В этом случае, возможно, вам удастся значительно сбить стоимость жилья. Понятно, что это следует делать в том случае, если вы уверенны, что также устраиваете арендодателя, как положительный человек без вредных привычек. В принципе вы можете снять квартиру и в любом другом районе. Не стоит пугаться, даже если там не будет железнодорожного сообщения. До Москвы можно будет добираться и таким транспортом, как такси или рейсовый автобус. В этом случае вам придется тратить гораздо больше денег на то, чтобы добраться до столицы. Но тут уж вам выбирать: цена на жилье в таких районах будет значительно ниже. Возможно, за счет более низкой цены на недвижимость вам и окупятся все поездки на машине, такси или автобусе. Главное, при выборе жилья сравнивать текущие расходы на аренду квартиры и те, которые у вас будут, если вы переедете в Люберцы. Обязательно учитывайте при сравнении транспортные расходы. Также учитывайте и затраты, которые вам придется понести в качестве оплаты за услуги агентства недвижимости. Очень сложно найти подходящее жилье в Подмосковье самостоятельно. А риэлтор – это специально обученный человек, который обязан учесть все ваши пожелания. Просмотреть все варианты жилья и выбрать наиболее подходящие. Вам же останется только приехать, посмотреть отобранное жилье и если вас все устроит, то жить в нем долго и счастливо.



Для кого подойдут квартиры в Люберцах (Октябрьский проспект)?

Спрос на жилье в Москве и Московской области растет с каждым годом. Большой приток новых жителей в столицу, а также износ старого жилья еще больше усугубляет данную проблему. К тому же, купить, а порой и просто снять, квартиру в самой Москве не так уж и просто, а если и удастся найти подходящую площадь, то выложить за нее придется немало. В последнее время большим спросом пользуется съем или покупка жилья в Московской области. При этом приобрести можно вполне приемлемый вариант. Новый перспективный проект развития города Люберцы за последние несколько лет значительно повысили популярность на люберецкое жилье. В планы администрации города входит не только увеличение жилого фонда, но и развитие инфраструктуры. Активно строятся учебные заведения различных профилей, больницы, спортивно-равлекательные комплексы. Планируется также строительство дополнительной объездной магистрали. По территории города Люберцы проходит часть автомагистрали Р105 (Октябрьский проспект), а по южным окраинам города пролегает автострада М5 «Москва – Урал». Также на территории города находятся четыре станции для пассажиров и железнодорожные платформы Московской железной дороги: Панки, Люберцы 1, Люберцы 2, Ухтомская. Возведение жилья на территории этого города осуществляется не только по типовым планам, но и по индивидуальным проектам. Строительство осуществляется на месте старого жилого дома, подлежащего сносу. Формирование новых микрорайонов осуществляется крайне продумано, с обеспечением развитой инфраструктуры. Планировка квартир отличается хорошей продуманностью, эргономичностью и удобством. Многие квартиры обеспечены лоджиями или остекленными балконами, имеют просторные функциональные комнаты. Кроме того, тщательному благоустройству подлежит и дворовая территория. Предусматриваются автостояночные площадки, площадки для детей и отдыха, парковые зоны. Застройка активно ведется не только в городе, но и Люберецкой области. Новые проекты возведения жилых микрорайонов уже подготовлены для Томилино, Красково и Котельников. Наиболее интересным для заселения является микрорайон «Экопарк», расположенный недалеко от заповедника. «Экопарк» включает в свою структуру обширные озелененные территории и развитую систему обслуживания. Также проект предусматривает возведение в этом районе квартир двухуровневых в односемейных домах, к которым также будет примыкать земельный участок. Кроме того, в городе Люберцы и области имеется достаточно большое количество спортивных комплексов, возведенных в преддверии Московской Олимпиады. В основном это направление развития «мужских» видов спорта: борьба, тяжелая атлетика, бокс. Приобретение квартир в городе Люберцы или съем на определенное время с каждым годом пользуется все большей популярность не только у коренных жителей столицы, но и у приезжих граждан. Столь большой спрос на местное жилье обеспечивается удачным месторасположением города и его областей. Люберцы практически сливаются с окраинными территориями столицы. Однако, здесь имеется собственная отлично развитая инфраструктура, приемлемая  доступность в транспортном плане (на территории находиться несколько железнодорожных платформ и проходят две автомагистрали). Пожалуй, единственным минусом проживания в этом городе является недостаточно удовлетворительный уровень экологии (хотя где в Москве экология хорошая). Покупка жилья в Люберцах обойдется значительно дешевле, чем в столице. При этом владелец практически не будет испытывать каких-либо не удобств в сфере транспорта или обслуживания.



Почему выгодно покупать квартиры в Люберцах от застройщика

Довольно популярным сегодня стало покупать квартиры с первичного рынка. Естественно, на кого не может произвести впечатление великолепное жильё в новостройке: новое, чистое, готовое для ремонта. В нем ещё свежий, сладковатый запах стройматериалов, - это запах светлого будущего, предвкушение которого мы чувствуем, войдя в такие апартаменты. Здесь ни жилы до вас ни одна семья, никто не ругался, не бил посуду и не кричал, - чистая энергетика, которая будет впитывать в себя любовь вашей семьи и станет для неё уютным, родным домом. Этот самый дом вы наполните своими воспоминаниями и мечтами, переживаниями и радостными буднями. Ведь, откровенно говоря, новую семью хочется строить в новом доме. Мало кому приятно знать, что до вас здесь кто-то уже жил, кто-то чужой. Возможно это всего лишь дом, но человек привык, что его очаг – его крепость, и он старается сделать её неуязвимой, пускай даже в эмоциональном смысле. Вот вы уже определились, что желаете именно квартиру в Люберцах от застройщика, осталось только рассказать вам, где и как лучше приобрести данное жильё. И при каких условиях нужно держать «ухо востро», чтобы не остаться обманутым. Чаще всего, в сегодняшнем времени, компании застройщиков сотрудничают с разными риэлтерскими агентствами. Такие действие связанны с тем, что у самых застройщиков нет времени или даже желания самим искать клиентов, и они заключают сделки и подписывают договоры о сотрудничестве. Понятное дело, ведь агентства недвижимости только тем и занимаются, что ищут клиентов. У них оборудование, связи, огромный поток информации – это их профиль!  Некоторые застройщики, конечно, пытаются собственными силами подыскать клиентов, но правду говоря, у них не так мастерски получается, как у риэлтеров. Те, которые заключают договор о сотрудничестве с агентством недвижимости, начисляют им гонорар в размере от 1% до 3% от стоимости жилья, но эта сумма не вычисляется из вашей платы, а сам застройщик оплачивает их услуги. Или, они просто договариваются об определённой сумме, что случается чаще всего. Конечно же, не все люди так добросовестны, как нам бы того хотелось, - некоторые компании застройщиков просто «кидают» риэлтеров, договариваясь напрямую с клиентом, которого тот привёл. Такое случается не редко, особенно, если потенциальный клиент отказывается от квартиры, по причине цены, владетели предлагают им скидку (имеется в виду та сумма, которую компания должна была выплатить посреднику). Многие соглашаются, хотя мы, конечно, считаем это не честным, ведь фирма оказала определённые услуги и обманывать её, более чем не этично. Сам клиент, конечно, молчит о своей сделке с застройщиком и всем как бы хорошо, только как можно потом доверять таким людям? Если они подвели и обманули своих партнёров – что им стоит обвести клиента? Об этом можно долго спорить – тема бесконечная,  но стоить дважды, подумать, прежде чем заключать договор с компанией, предложившей вам скидку на квартиру  за спиной агентства. Можно без проблем купить квартиры в Люберцах от застройщика, просто необходимо правильно и грамотно подойти к решению этого вопроса. И мы с удовольствием поможем вам в этой задаче. А рыночная цена квартир, как от посредников, так и от самих застройщиков одинакова, по вышеупомянутым причинам. Масса достоинств у первичной квартиры, и вы их оцените, как только переступите порог своего будущего дома! Перечислим основные: апартаменты от застройщика сдаются уже с оригинальной отделкой, в домах полностью запущен и функционирует без перебоев механизм коммунальных услуг. Вам не придётся переживать, что труба проржавела или слишком старая сантехника. Дом оснащен звуко- и теплоизоляцией, самостоятельное управление отоплением, современная планировка квартир – человек 21 столетия будет просто счастлив, что учли все его нужды и желания. Так же территории около домов всегда в великолепном состоянии: парк для прогулок, площадка для игр, тихие, уединённые лавочки.



Выгоднее снять квартиры в Люберцах с отделкой?

Большинство людей, которые собираются снять квартиру в аренду, в первую очередь, обращают внимание на цену. Конечно, ведь её цена – самый колючий вопрос, и поэтому учитывается она вне очереди. Дальше следуют такие аспекты как площадь, тип, этаж, и состояние, не только самых апартаментов, но и жилого дома. Конечно, те, кому срочно нужна жилплощадь и за небольшую цену, не обращают особого внимания на остальные нюансы, ведь для них важно наличие самой квартиры. Некоторые ищут как можно лучшие условия, даже если им жильё нужно в короткие сроки, ведь желают для себя комфорта, уюта, удобства, то есть им нужны квартиры в Люберцах уже  с отделкой.   Данный вопрос заинтересует каждого, кто снимает, или собирается снять в аренду квартиру, потому что является довольно волнующим. Итак, мы ищем для себя жильё, у нас есть определённая сумма, которую мы отложили на первые, например, полгода или год аренды. Цены в газетах колеблются от минимума до максимума, казалось бы, плата за однокомнатную квартиру имеет довольно широкий диапазон, и не понятно, с чего бы так. Сразу же, в глаза бросаются наиболее низкие цены, по всем понятным причинам, дальше немного выше, и на конечном этапе, те, которые очень тесно влезают в ваш бюджет. Звонить, мы начинаем по списку с верху вниз, договариваемся об осмотре апартаментов, и продвигаемся все ниже и ниже. В конечном итоге остаются два свободных варианта: самый верх, то есть самая дешёвая и самый низ, соответственно, та, которая впритык с вашими доходами. Ваши действия: вы обходите обе, и всё время взвешиваете плюсы и минусы, ищите самый лучший выход для себя. Всегда остаётся искушение, что можно сэкономить, а те деньги потратить на кое-что важное или желаемое. Первая квартира, та, что дешевле, выглядит довольно пустой, да и не только выглядит: нуждается в капитальном ремонте, двери и окна слабые, мебели почти нет, ванная в не самом лучшем состоянии. Вторая – полностью меблированная, даже посуда есть, санузел в отличном состоянии, недавний евро- или обычный ремонт, двери и окна пластиковые. Вот тут уже начинается трудное решение, вы начинаете перечислять достоинства и недостатки обоих вариантов, но мимо всего остаются два самые главные: качество и цена, цена и качество. Ведь первое жильё дешёвое, но в плачевном состоянии, а вторая квартира в Люберцах с отделкой и всей мебелью не даст сильно «развернуться» в финансовом плане. Конечно, вы думаете о том, что в первом варианте всё не так уж и плохо, можно сделать небольшой ремонт, дверь поменять, там окна отремонтировать, ещё и деньги останутся. Не сочтите за дерзость, но это довольно глупо! Во-первых, это только кажется на первый взгляд, что достаточно двери и обои купить, как выяснится, нужно будет ещё и новый унитаз, и душевая барахлит, и окна зимой поддувают ужасно! А ведь это не ваша квартира, и когда вы уйдёте отсюда – не заберёте с собой штукатурку, плитку в ванной и кафель на кухне, и ничего из вышеперечисленного. Это пустая трата денег и подарок для арендодателя. Уж лучше выбрать вторую квартиру, где абсолютный комфорт, есть всё необходимое, уютно и красиво, где вам зимой не придётся сидеть в шубе и думать чего бы ещё напихать в те щели. Мы считаем, что квартира в Люберцах с отделкой – отличный вариант, поскольку вы платите не за стены с крышей, а за комфортабельные апартаменты, которые станут вашим домом на долгое время. Жить там, конечно, вам, но стоит учесть все пункты перед принятием окончательного решения.  



Цены на Квартиры в Люберцах и цены на новостройки

Многие из нас хоть раз, но сталкивались в своей жизни с покупкой или продажей недвижимости. Будь это квартира, дача, либо какой-либо офис. Поэтому вопрос типа "А сколько стоит то или иное жильё" очень даже актуален в наше время. Ведь часто бывает так, что практические одинаковые квартиры стоят совершенно по-разному. Но, что, же влияет на этот показатель? существует множество факторов, которые влияют на ценник любого жилья (в том числе и на квартиры в Люберцах). ·         Цены на новостройки очень сильно зависят от местоположения данного жилья. Ведь если квартира расположена в центре города, то стоит она значительно дороже той квартиры, которая располагается на окраине. Но и здесь возникает вопрос: "Почему именно так?". Дело в том, что в центре обычно сосредоточенны все необходимые объекты (магазины, офисы, парки). Это касается и Люберцов. ·          Ещё значительным фактором, который влияет на цену помещения, является наличие станции метро. Например, если рядом с новостройкой имеется станция метро, то цены на квартиру в данной новостройке немного выше. ·         Кроме всего этого определяют цену жилья такие параметры, как год постройки и тип строения дома. Если постройка, в которой вы собираетесь покупать жильё довольно-таки старая, то цена такого жилья будет гораздо, ниже, чем в новостройках. Это и понятно. Так же варьирует стоимость между панельными и кирпичными постройками. Стоимость жилья в кирпичном доме намного выше, чем в аналогичном, но панельном помещении. Но всё это пустяки по сравнению с планировкой и площадью покупаемой (продаваемой) квартиры. Эти два параметра, пожалуй, являются самыми главными факторами, которые определяют стоимость жилья. Например, так называемые «хрущёвки» стоят намного меньше, чем квартиры с новой планировкой. Хотя сегодня в городе Люберцы мало где можно встретить довольно-таки старые постройки... Так же большинство потенциальных покупателей очень волнует такая особенность, как наличие лифта. Казалось бы это обычная мелочь. Но от этого параметра опять, же зависит цена. Многие, думаю, слышали, что первый и последний этаж значительно дешевле обходятся, чем остальные. Это действительно так. Многие покупатели не хотят приобретать квартиры на первом и последнем этажах. Благодаря выше пересказанным параметрам, от которых зависит стоимость жилья, вам, возможно, стало понятно, что к чему. Но это ещё не всё. В определении цены, помимо всего прочего немалую роль играют бытовые удобства (мусоропровод, отопление, водопровод, балкон и т.д). Но обычно Квартиры в Люберцах (цены на новостройки этим не отличаются) имеют все эти удобства. Поэтому ломать голову над этим пунктом не стоит. Время года тоже оказывает свой оттенок на стоимость приобретаемой невидимости. Ведь летом большая часть покупателей сосредоточенна в покупке загородных домов и дач. Зимой, напротив, приоритет остаётся на стороне новостроек. И наконец, не стоит забывать про экологичность района, в котором вы собираетесь покупать квартиру. Если возле построек располагается автомобильное шоссе или какой-либо завод, серьёзно отравляющий окружающую среду. В подобных ситуациях цена будет значительно ниже  по сравнению с экологически чистыми районами. В общем, стоимость жилья это достаточно сложный аспект, который зависит от ряда всяческих факторов (эти факторы перечислены выше). Только следуя всему вышесказанному можно чётко определить действительную цену данного жилья. Если речь идёт о новостройках в Люберцах, то они, естественно, будут дороже, чем старые высотки на окраине города.



Оценка недвижимости

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ (для ипотеки, наследства, продажи).КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ мы оцениваем?Оценка квартир, комнат, доли в квартире, загородных домов, дач, коттеджей, земельных участков.         ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по порядку ваших действий для оценки недвижимости.         БЕСПЛАТНЫЙ выезд специалиста для осмотра недвижимости и составления перечня передачи необходимых документов (копий) для оценки.        ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ МЫ ОЦЕНИВАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ:1.     Кредитование под залог недвижимости.2.     Имущественные и судебные споры относительно недвижимости (для суда)3.     Для выкупа недвижимости.4.     Для оценки квартир приобретаемой по ипотеке.КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ необходимы для оценки недвижимости:1.     Правоустанавливающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор аренды) копии.2.     Технический паспорт и кадастровый паспорт для оценки квартир, кадастровые выписки для оценки земельных участков.3.     Паспорт Заказчика (копия).Для подробной информации о сроках и ценах на виды оцениваемой недвижимости свяжитесь с нашим специалистом по оценке по тел. 565-47-47, 8-916-922-30-46 Марина Олеговна.   УСЛУГИ ПО ОФИЦИАЛЬНОЙ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТЫ1 день/стоимость 3 день/стоимость  от 5 дней/стоимости Квартира МО от 7500 руб 5000 руб.3000 руб. Объекты незавершенного строительства от 3-х дней от 5-х дней 1. Квартира от 550035002. Жилой дом  1800090003. Дача  180009000  ГАРАЖИ/БОКСЫ/МАШИНОМЕСТА 1 день 7500 3 деня 5000 5 деней 3000  ЗАГОРОДНЫЕ ВЛАДЕНИЯ Стродачные строения (небольшой дом - 6-10 соток) 20000 + 1000(за каждую постройку) 15000 + 1000(за каждую постройку)  Коттеджи + Земельные участкиБолее 100 кв. м.  25 00020 000До 10 кв. м. 20 00015 000 ЗЕМЛЯ Садовые участки и огороды (ИЖС)  11000 8000 5000 Земельные участки (ПМЖ) до 20 соток  15000 10000 до 20 соток  20000 15000   



Как сдать квартиру в аренду

Вы решили сдать свою квартиру в аренду? И не знаете, как это сделать? Чтобы вам помочь в этом вопросе, мы обратились к специалисту Агентства недвижимости «Инком-Гарант» Сергею Тамилину.