Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 585-06-85

Статьи



Ипотека. Выгодна ли она?

  Вам надоело снимать квартиру, и вы стали задумываться о приобретении собственного жилья?  Или в вашей квартире стало тесно и хочется увеличить  жилищную  площадь? Тогда вашу проблему можно решить с помощью ипотечного  кредитования.  Ваши друзья или знакомые уже давно купили жилье по ипотеке, но при этом говорят, что это невыгодно и очень дорого… 



Оценка недвижимости: для чего она нужна

Сегодняшний наш разговор посвящен оценке стоимости недвижимости, т.е. процессу определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости. В каких случаях она необходима? На этот и другие вопросы читателей «НН» сегодня отвечает специалист агентства недвижимости «Инком – Гарант» Марина Фастовец.



Доверь покупку недвижимости специалисту

Процесс  покупки квартиры, комнаты или другого жилья на первый взгляд кажется легким. Ведь чтобы получить информацию по недвижимости, достаточно заглянуть в Интернет. Здесь тебе и варианты предложат, и консультацию бесплатную дадут. Ну, что тут сложного, казалось бы?  Нашел самостоятельно подходящий вариант, подписал договор купли-продажи, прошел процесс регистрации и вот тебе долгожданные ключи от квартиры. Еще можно обратиться за помощью  к частному риэлтору, который и  посодействует  в приобретении недвижимости, и за свою работу возьмет недорого. Казалось бы, зачем тогда тратиться на услуги специализированного агентства? Но, как утверждает, Марина Анненкова, генеральный директор агентства недвижимости «Инком-Гарант»,  скупой платит дважды.  Ни на одном информационном носителе вы не сможете найти все те нюансы, детали и штрихи, так порой важные при оформлении недвижимости. Там дается лишь поверхностная информация, и она несравнима с теми знаниями и опытом, которыми обладает профессионал.





Летняя акция на продажу квартиры!

А К Ц И Я !!! С 15 июня по 31 августа при продаже квартиры через АН «Инком-Гарант»  при подборе и  покупки альтернативной квартиры комиссия не взимается, причем это распространяется на все города Московской области и на г. Москва.



Летняя акция на услуги!

Летняя Акция:  с 10 июня по 31 августа 2010 года при обращении  в АН «Инком-Гарант» по вопросу оформления земельных участков, квартир, домов в г. Люберцах, Люберецком или Раменском районах скидка на услуги агентства 10 %. (Оформление земельных участков в Люберецком районе, Раменском районе, оформление  права собственности на вновь построенные жилые или  нежилые строения, размежевание земельных участков в Люберецком районе, в Раменском районе,  приватизация квартир, узаконение перепланировок в жилых помещениях и помещениях нежилого назначения (офисы, магазины, и др.) в  г. Люберцы, Люберецком и Раменском районах,  оформление и регистрация договоров купли-продажи, как в нотариальной форме, так и в простой письменной форме в  г. Люберцы, Люберецком и Раменском районах, вступить в наследство на квартиру, земельный участок, дом и другое недвижимое имущество  в г. Люберцах, Люберецком и Раменском районах  и многое другое.)



Продать квартиру в г. Люберцы (Люберецком и Раменском районах)

АН «Инком-Гарант» предлагаем полный комплекс услуг по продаже Вашей квартиры (комнаты, доли в квартире) в г. Люберцы, а также в Люберецком и Раменском районах. Наши специалисты смогут грамотно оценить Вашу квартиру, организовать эффективную рекламную компанию и правильно оформить документацию в течение небольшого периода времени, найти потенциального покупателя, подобрать альтернативу через наше Агентство.



Раменское как объект для покупки участка

В настоящее время многие оценили тот факт, что покупка земли выгоднее приобретения готового дома с участком. Вести собственное строительство экономичнее, чем покупать коттедж. Участок можно приобрести под перспективу дачного строительства, возведения жилых зданий и формирования дачного некоммерческого товарищества.Применительно к городу Раменское картина покупки земли выглядит позитивно. Учитывая то, что город находится в 28 км от МКАД Раменский район имеет развитую инфраструктуру и благоприятную экологическую обстановку, он остается привлекательным местом для приобретения участков. В южной и западной части ведется малоэтажная застройка и именно здесь отмечается активная купля-продажа земли: в этом секторе города сохранился массив соснового бора и организованы искусственные водоемы. В юго-восточной части г.Раменское развивается новый микрорайон Гостица, где также ведется малоэтажное и коттеджное строительство на берегах реки Гостичка.В активной купле-продаже участков важную роль играет выгодное транспортное расположение г.Раменское. МКАД находится относительно недалеко, что позволяет добираться до столицы без особых проблем. Это – одна из причин, по которой москвичи приобретают участки в Раменском районе. Как показывает практика, в основном покупка земли в г.Раменское ведется с перспективой дачного строительства. Поэтому, как правило, продается сразу несколько участков с расчетом на то, что их будут выкупать под будущие дачи. Например, можно найти предложения, где количество индивидуальных участков, выставленных на продажу, достигает 200. Площадь земли составляет 7-24 соток, стоимость около 100 тысяч рублей за одну сотку. В целом интерес к земельным участкам в Раменском обусловлен привлекательностью района: транспортное положение, инфраструктура, хвойный лес, водоемы – в совокупности эти факторы влияют на решение в пользу Раменского.



Анализ цен г. Люберцы

Г.Люберцы - второй после Подольска по численности город Московской области, уже практически слившийся с мегаполисом. При этом у него прекрасно развитая инфраструктура, а экология заметно лучше московской. Наличие прекрасных дорог и близость к Москве определяет интерес к городу и его недвижимости. Купля и продажа жилья в Люберцах уже давно отражала московские тенденции и это продолжалось до осени 2008 г., когда мир охватил системный финансовый кризис. Посмотрим, как менялись цены на недвижимость в г.Люберцы в 2009 году.В целом вся ситуация обуславливалась ипотечным и финансовым кризисом, и наблюдался спад цен на жилую недвижимость. Начиная с сентября 2008 г. цены "скакали", но в целом квартиры в Люберцах потеряли до половины стоимости в долларовом эквиваленте. Рубль же при этом удержался лучше в основном за счет девальвации национальной валюты. По колебаниям курса купли-продажи рубля к доллару можно было судить и о колебании цен на жилье, соответственно и о росте и падении спроса на этот сектор рынка. Среди агентств недвижимости наблюдалась сильная перетасовка, лидеры рынка испытывали серьезные затруднения, связанные с падением объема продаж до 3-5 раз.К маю 2009 г. уровень падения цен на новостройки достиг 42% с учетом девальвации рубля. Ситуация с новостройками осложнялось тем, что в кризис в строительстве привел к срыву сроков обязательств застройщиков, что привело к ужесточению порядка заключения договоров о кредитовании строительства жилья.Летом традиционно уже рынок недвижимости затих с колебанием цен, не превышавшим в г. Люберцы 3-5%.Цены в сентябре-ноябре стояли без изменений, покупательская активность была очень низкой.Только в декабре наблюдался слабый рост цен на жилье, как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках, что можно объяснить "сливанием денег" в конце года. В начале года цена на 1-комнатную квартиру в новостройке площадью в 36 квадратных метров (это стандартные цифры) в панельном доме колебалась от 2 до 2.3 млн.рублей, 2-комнатные средней площади стоили примерно на 1 млн. дороже, 3-комнатные - еще на миллион.Подобная тенденция прошла через весь 2009 год и сохранилась. В декабре цены на 1, 2 и 3-комнатные квартиры различались примерно так же, как и в январе.Разумеется, при падении платежеспособности людей, упала доля купли-продажи и выросла доля обменных сделок. Не редкость целые жилищные цепочки, состоящие из 2-3 звеньев.Среди прогнозов на 2010 год можно предположить:  рост цен примерно на 10-15%. На сегодняшний день, ситуация сильно зависит от малопрогнозируемых факторов, такие как рост цен на  нефть или серьезные вливания в ипотечное кредитование. Но можно сказать с уверенностью, что рынок недвижимости оживает, это свидетельствует наличие покупательской способности, увеличение спроса как на квартиры так и на загородную недвижимость, увеличение объема по ипотечным сделкам.



Возрождение ипотеки

«Возрождение ипотеки» Агентство недвижимости «Инком-Гарант» предлагает свои услуги по получению кредита на покупку недвижимости. На сегодняшний день наше Агентство сотрудничает со многими крупными банками, поэтому рассмотрение заявления на получение кредита будет осуществлено в кратчайшие сроки.Придя к нам в офис на консультацию и наши специалисты помогу Вам рассчитать размер кредита, который возможно будет получить исходя из размера Вашего дохода, предложат Вам наиболее выгодную программу, а после одобрения банком кредитной линии помогут подобрать квартиру.



Приватизация квартир (комнат) в г. Люберцы, г. Раменское (Люберецком и Раменском районах)

Приватизация квартир (комнат) в г. Люберцы, г. Раменское (Люберецком и Раменском районах)



Приватизация квартир?

Спешите! До окончания приватизации (бесплатной передачи квартир из муниципальной собственности в частную) осталось несколько месяцев!