Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09

Статьи



Продать квартиру в г. Люберцы (Люберецком и Раменском районах)

АН «Инком-Гарант» предлагаем полный комплекс услуг по продаже Вашей квартиры (комнаты, доли в квартире) в г. Люберцы, а также в Люберецком и Раменском районах. Наши специалисты смогут грамотно оценить Вашу квартиру, организовать эффективную рекламную компанию и правильно оформить документацию в течение небольшого периода времени, найти потенциального покупателя, подобрать альтернативу через наше Агентство.



Раменское как объект для покупки участка

В настоящее время многие оценили тот факт, что покупка земли выгоднее приобретения готового дома с участком. Вести собственное строительство экономичнее, чем покупать коттедж. Участок можно приобрести под перспективу дачного строительства, возведения жилых зданий и формирования дачного некоммерческого товарищества.Применительно к городу Раменское картина покупки земли выглядит позитивно. Учитывая то, что город находится в 28 км от МКАД Раменский район имеет развитую инфраструктуру и благоприятную экологическую обстановку, он остается привлекательным местом для приобретения участков. В южной и западной части ведется малоэтажная застройка и именно здесь отмечается активная купля-продажа земли: в этом секторе города сохранился массив соснового бора и организованы искусственные водоемы. В юго-восточной части г.Раменское развивается новый микрорайон Гостица, где также ведется малоэтажное и коттеджное строительство на берегах реки Гостичка.В активной купле-продаже участков важную роль играет выгодное транспортное расположение г.Раменское. МКАД находится относительно недалеко, что позволяет добираться до столицы без особых проблем. Это – одна из причин, по которой москвичи приобретают участки в Раменском районе. Как показывает практика, в основном покупка земли в г.Раменское ведется с перспективой дачного строительства. Поэтому, как правило, продается сразу несколько участков с расчетом на то, что их будут выкупать под будущие дачи. Например, можно найти предложения, где количество индивидуальных участков, выставленных на продажу, достигает 200. Площадь земли составляет 7-24 соток, стоимость около 100 тысяч рублей за одну сотку. В целом интерес к земельным участкам в Раменском обусловлен привлекательностью района: транспортное положение, инфраструктура, хвойный лес, водоемы – в совокупности эти факторы влияют на решение в пользу Раменского.



Анализ цен г. Люберцы

Г.Люберцы - второй после Подольска по численности город Московской области, уже практически слившийся с мегаполисом. При этом у него прекрасно развитая инфраструктура, а экология заметно лучше московской. Наличие прекрасных дорог и близость к Москве определяет интерес к городу и его недвижимости. Купля и продажа жилья в Люберцах уже давно отражала московские тенденции и это продолжалось до осени 2008 г., когда мир охватил системный финансовый кризис. Посмотрим, как менялись цены на недвижимость в г.Люберцы в 2009 году.В целом вся ситуация обуславливалась ипотечным и финансовым кризисом, и наблюдался спад цен на жилую недвижимость. Начиная с сентября 2008 г. цены "скакали", но в целом квартиры в Люберцах потеряли до половины стоимости в долларовом эквиваленте. Рубль же при этом удержался лучше в основном за счет девальвации национальной валюты. По колебаниям курса купли-продажи рубля к доллару можно было судить и о колебании цен на жилье, соответственно и о росте и падении спроса на этот сектор рынка. Среди агентств недвижимости наблюдалась сильная перетасовка, лидеры рынка испытывали серьезные затруднения, связанные с падением объема продаж до 3-5 раз.К маю 2009 г. уровень падения цен на новостройки достиг 42% с учетом девальвации рубля. Ситуация с новостройками осложнялось тем, что в кризис в строительстве привел к срыву сроков обязательств застройщиков, что привело к ужесточению порядка заключения договоров о кредитовании строительства жилья.Летом традиционно уже рынок недвижимости затих с колебанием цен, не превышавшим в г. Люберцы 3-5%.Цены в сентябре-ноябре стояли без изменений, покупательская активность была очень низкой.Только в декабре наблюдался слабый рост цен на жилье, как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках, что можно объяснить "сливанием денег" в конце года. В начале года цена на 1-комнатную квартиру в новостройке площадью в 36 квадратных метров (это стандартные цифры) в панельном доме колебалась от 2 до 2.3 млн.рублей, 2-комнатные средней площади стоили примерно на 1 млн. дороже, 3-комнатные - еще на миллион.Подобная тенденция прошла через весь 2009 год и сохранилась. В декабре цены на 1, 2 и 3-комнатные квартиры различались примерно так же, как и в январе.Разумеется, при падении платежеспособности людей, упала доля купли-продажи и выросла доля обменных сделок. Не редкость целые жилищные цепочки, состоящие из 2-3 звеньев.Среди прогнозов на 2010 год можно предположить:  рост цен примерно на 10-15%. На сегодняшний день, ситуация сильно зависит от малопрогнозируемых факторов, такие как рост цен на  нефть или серьезные вливания в ипотечное кредитование. Но можно сказать с уверенностью, что рынок недвижимости оживает, это свидетельствует наличие покупательской способности, увеличение спроса как на квартиры так и на загородную недвижимость, увеличение объема по ипотечным сделкам.



Возрождение ипотеки

«Возрождение ипотеки» Агентство недвижимости «Инком-Гарант» предлагает свои услуги по получению кредита на покупку недвижимости. На сегодняшний день наше Агентство сотрудничает со многими крупными банками, поэтому рассмотрение заявления на получение кредита будет осуществлено в кратчайшие сроки.Придя к нам в офис на консультацию и наши специалисты помогу Вам рассчитать размер кредита, который возможно будет получить исходя из размера Вашего дохода, предложат Вам наиболее выгодную программу, а после одобрения банком кредитной линии помогут подобрать квартиру.



Приватизация квартир (комнат) в г. Люберцы, г. Раменское (Люберецком и Раменском районах)

Приватизация квартир (комнат) в г. Люберцы, г. Раменское (Люберецком и Раменском районах)



Приватизация квартир?

Спешите! До окончания приватизации (бесплатной передачи квартир из муниципальной собственности в частную) осталось несколько месяцев! 



Трудности с оформлением вашей недвижимости?

Наши специалисты помогут с решением любой даже очень сложной задачей приватизация, узаконение перепланировок, прохождение опекунского совета, оформление прав собственности на земельные участки, оформление договоров купли-продажи, дарения, с их последующей регистрацией и многое другое.



Обменять квартиру и сэкономить?

В связи с финансовым кризисом  в нашей стране  ООО «Инком-Гарант» ввело антикризисную программу! Комиссия  по продаже и одновременной покупки квартиры взимается только с одной квартиры!



Вы собираетесь построить дом или дачу, но не знаете, как правильно оформить документы?

Получение разрешения на строительство, согласование проекта во всех необходимых инстанциях, в том числе и у архитектора района, получение постановления на ввод в эксплуатацию, получение технических и кадастровых паспортов и многое другое



Наш партнер Абсолют Банк.

Ипотека за 3 дня - Абсолют Банк От 24% годовых! Заявка он-лайн рассмотрение 1-3 дня



Квартира как объект недвижимости. Предпродажный ремонт.

  К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также в категорию объектов, подлежащих государственной регистрации входят воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. К недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.



О наследстве недвижимости

          Для того чтобы стать обладателем наследства, его необходимо принять.Если речь идет о мелких бытовых вещах, для этого не нужно заниматься оформлением каких-либо документов. Но в случаях с недвижимостью придется побегать. Юрист рассказывает об основных моментах, связанных со вступлением в права наследования.          Когда надо начинать заниматься оформлением наследства? В соответствии с Гражданским кодексом РФ днем открытия наследства считается день смерти гражданина. Срок, в течение которого можно принять наследство, равен шести месяцам с этого дня.