Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09

Статьи



«Красная Горка» – новостройки г. Люберцы

Итак, один из наиболее популярных жилых районов Подмосковья - «Красная Горка» г. Люберцы, его новостройки просто поражают своим удобством, и географическим положением. Но начнём мы, пожалуй, из описания самого жилого района, который вас заинтересовал, и вы наверняка желаете там снять или приобрести жильё. «Красная Горка» г, Люберцы, купить квартиру, в которой вы собираетесь, замечательный район, с обширными зелёными массивами. Когда въезжаете, то вас преодолевает такое впечатление, вы будь-то, подноситесь над всем миром, над далёким шумным городом, который уже порядком успел поднадоесть за всё это время. Вы входите в новый чистый мир, полный свежего воздуха, который хочется хватать полной грудью, всем горлом, не боясь, что сейчас промчится очередная железяка на бешеной скорости. Нет ничего прекраснее, чем ощущение свободы, естественности, ведь городская суета осталась позади, осталась там, далеко и до вас она не доберётся! В таком месте хочется растить своих детей, чтобы у них было настоящее детство, игры во дворе на чистом воздухе, не испорченном производственными отходами. Прогулки и катания на санках зимой, со сверстниками, и вы можете не опасаться за то, что где-то из-за угла, их подстерегают безумно мчащиеся грузовики. Мы можете каждые выходные собираться летом на пикник, неподалёку от своего дома, и наслаждаться жизнью со всеми её красками. После трудных рабочих будней, так хочется всего этого, а не просто запереться в квартире за телевизором или компьютером, хочется воссоединения с природой! Многие, кто работает в столице, и живет в этом замечательно месте, рассказывают, что тут они с семьёй стали по настоящему счастливы! И их можно понять, ведь как ни крути, а человек сам по себе очень скучает по тишине и природе. Ни для кого не секрет, что в городах, в которых превышен барьёр шумного загрязнения, уровень эмоциональных расстройств  у жителей раз в 10-15 выше, чем у обитателей спокойных мест. Да, когда вы находитесь в «Красной Горке», перед вами будто расстилается новый мир, который вы заполните собственными воспоминаниями, в котором ветерок веет спокойствием и каким-то загадочным умиротворением. «Красная Горка» предлагает новостройки г. Люберцы, их выбор настолько широк, что вы, несомненно, будете рады столь разнообразному ассортименту. Тут квартиры на любой стиль и вкус, для любого состава семьи, они удовлетворят любые предпочтения! Добраться до столицы отсюда очень легко, и можно несколькими способами: на электричке (до железной дороги рукой подать), на автобусе, на маршрутном такси, которые ездят один за другим без перерывов, или своим транспортом. Помимо того, что атмосфера тут максимально естественная, природная, инфраструктура района просто замечательная! Есть все необходимое и даже более того! Кроме отдыха на природе, вам будет, чем ещё заняться, если вы вдруг не «дитя природы», а приверженец современного активного образа жизни. Именно поэтому в районе «Красная Горка» г. Люберцы продажа квартир в настоящее время, находится на своём пике и множество наших счастливых клиентов уже стали их довольными жильцами. Обращайтесь к нам, и вы непременно станете одними из счастливчиков! Наше агентство недвижимости «Инком-Гарант», предлагает свои услуги тем, кто желает найти как можно скорее удобное, комфортное и подходящее жильё! Не теряйте ни минуты, решайтесь, приходите к нам gj-быстрее, и мы непременно сделаем всё возможное для того, чтобы вы с первого мгновения полюбили ваш дом!



Снять или купить квартиру в Подмосковье г. Люберцы

Сегодня мало кто может позволить себе приобрести желанные апартаменты, учитывая настоящую ситуацию на рынке недвижимости. Конечно же, речь в основном сейчас идёт о подмосковной жилплощади. Но то небольшое количество, которым всё же под силу столь серьёзная покупка, задаются некоторыми важнейшими вопросами, например, лучше снять или купить квартиру в Подмосковье в г. Люберцы; выгоднее взять вторичку или жильё в новостройке, окупится ли мне полная отделка апартаментов или лучше провести её самостоятельно. Все эти вопросы нормальны и ими задаётся каждый разумный и предусмотрительный человек, прежде чем совершать такого рода сделку. Итак, вы обратились в агентство недвижимости, и обсуждаете с риэлтером данные нюансы. В любом, высококвалифицированном агентстве, как «Инком-Гарант», вам объяснят, что к чему, выслушают ваши желания, требования и нужды, и посоветуют наиболее лучшие варианты. Из них вы уже должны самостоятельно принять решение, ведь это ваша жизнь, ваши деньги и именно вам обитать в выбранной вами квартире. Конечно, если позволяет ваше финансовое положение, то лучше покупать квартиру, чем снимать, ведь тогда вы не только будете иметь собственную «крышу над головой», как говориться, но ещё и станете владетелем кое-какой недвижимости. Всем известно, что недвижимость считается активом, ведь постоянно растёт в стоимости на всемирном рынке. После покупки, она попадает под ваше полное владение, вы сможете с ней делать всё, что вам угодно, в прямом смысле: любые переделки, перепланировки соответственно вашему вкусу. Не нужно бояться за порчу имущества, стен, потолка или пола – вы в полной независимости и безопасности. Аренда так же, хороша, конечно, при ней, вы вряд ли сможете совершать какого-либо рода перестановки, разве что данный пункт будет предусмотрён вашим сложенным и подписанным договором об аренде жилья. Если вы больше склоняетесь к покупке жилплощади, чем к найму, что совершенно понятно, то аренда прекрасный способ для «выжидания» нужной квартиры. То есть, если вы ещё не нашли те апартаменты, которые хотели бы приобрести, но необходимость в жильё остаётся, то удобно просто на время снять квартиру и продолжать спокойно поиски. Вот вы уже решили, что желаете купить квартиру в Подмосковье г. Люберцы, но не до конца уверены, из какого именно рынка недвижимости лучше и надёжнее приобретать: первичного или вторичного. Решили расспросить родных, друзей и знакомых, но их мнения разбегаются в разные стороны настолько кардинально, что трудно принять какое-либо точное решение. Но как сказал великий и мудрый Конфуций: «Все ответы на ваши вопросы, находятся в вас самих», ну возможно, не полностью все, но ответ на данный вопрос вы должны поискать «внутри себя». Как вам больше удобно: жить в квартире, в которой до вас кто-то жил или в новой, которая кажется какой-то мёртвой? Не всё так кардинально! Существует масса прекрасных вторичных апартаментов, в которых жили люди с хорошим вкусом, в которых всё обставлено стильно, планировка создаёт впечатление некой просторности. Иногда наши клиенты даже ничего не хотят менять в таких квартирах, вплоть до цвета стен, правда, данные случаи не так часты, как хотелось бы. Новую же квартиру, вы полностью обставите согласно вашему желанию, не придётся ничего разрушать для того, чтобы создать что-то новое и красивое. Здесь уже всё новое и красивое! Что касается отделки, тут уж как вам угодно: если речь идёт о покупке – то она не так важна, ведь вы сможете сделать всё сами или нанять команду специалистов. В случае аренды, лучше снимайте квартиру с полной отделкой и избавьте себя от лишних хлопот!



Новостройки в Люберцах от застройщика или риэлтера?

Специально для тех, кто желает купить первичную квартиру в Подмосковье, следующая статья. На сегодняшний день, существует два основных пути приобретения новостройки в Люберцах: от застройщика и через риэлтерскую фирму. Предпочтения к одним и другим, примерно делятся поровну, ведь принципиальной разницы между ними, на первый взгляд, нет. Ведь цены на рынке у агентств недвижимости уже давно поравнялись со стоимостью квартир непосредственно от застройщиков. Но если глубже внедриться в детали процесса, то определённые отличия всё-таки имеются! Большинство строительных компаний утверждают, что сотрудничество или партнёрство с ответственными риэлтерскими фирмами просто необходимо для процветания собственного бизнеса. Многие генеральные директора подобных предприятий утверждают, что каждый должен заниматься своей работой, то есть: строитель строить жильё, а риэлтер рекламировать, распространять, и продвигать его на рынке, привлекать потенциальных клиентов и налаживать с ними контакт. Хорошие компании, покорившие рынок недвижимости, имеющие многолетний успешный опыт сотрудничества с клиентами и широкую клиентскую базу, всегда востребованы. Они популярны у всех застройщиков и имеют огромный штат высококвалифицированного персонала. Естественно, большинство строительских компаний предпочтут, скорее, обратится за услугой к ним, чем самостоятельно пытаться внедрить в сформировавшийся рынок свой продукт, так сказать. Если неправильно подойти к продвижению первичных квартир, и преподнесению их к потребителю, можно вообще оказаться «вне» рынка. Подобное случается крайне редко, ведь большинство застройщиков поступают всегда мудро и обращаются к специалистам в данной сфере. Если риэлтер делает свою работу на наивысшем уровне, и всегда остаётся вне конкуренции это вовсе не значит, что застройщик самостоятельно не может продавать свои квартиры. Некоторые довольно крупные строительские компании организовали свои собственные отделы по рекламе и реализации жилплощади. У них полный штат квалифицированных сотрудников, специализирующихся на определённых обязанностях, как реклама продукта, маркетинг, поиск потенциальных клиентов. Так же, у подобных отделений всегда есть юридическая консультация и поддержка для правильного и безопасного оформления всех договоров. Можно сказать, что это просто идеальная схема! Никаких посредников, и соответственно, наверняка дешевле апартаменты, всё честно и совестно! На счёт честности никто не сомневается, но вот цена как раз, что не ниже, ведь всему этому персоналу нужны зарплаты, премии, офисы, и, в конце концов, плата за квартиру равняется со стандартной. В случаях, когда персонал, который специализирующийся на абсолютно других обязанностях, принуждают заниматься ещё и реализацией, за ничтожную надбавку, соответственно, и работа так же без желания и качества будет исполняться, что в обоих случаях ни к чему хорошему не приводит. Позволить себе полный штат профессионалов, которые будут, отчаянно трудится во благо компании, может далеко не каждая. Только самым крупным застройщиками выгодно открыть собственное агентство продаж своих квартир, поскольку только им данный шаг окупиться. Хотя даже самые могучие строительские фирмы предпочитают пользоваться услугами профессиональных риэлтеров. Если вы ищите квартиру на первичном рынке, компания «Инком-Гарант» поможет вам в этом, мы предоставим вам наилучшие новостройки в Люберцах от застройщика. Вам понравится наш сервис!



Новостройки в Подмосковье г. Люберцы

Сейчас мы постараемся разобраться, каким способом лучше всего, с точки зрения потребителя, приобрести новостройки в Подмосковье г. Люберцы. Итак, как мы уже говорили в предыдущей статье, существуют два самых распространённых способов купли-продажи жилплощади: через агентства недвижимости и от самого застройщика, мы перечислили массу достоинств одних и других, назвали все положительные моменты со стороны профессионализма, но далее речь пойдёт об интересах покупателя. Превыше всего, вы должны разобраться, что в вашей будущей квартире, для вас важнее, то есть расставить приоритеты по мере возрастания. Это может быть комфортабельность, площадь, планировка, цена, этажность или инфраструктура района, в котором должно находиться ваше жилье. Параметры, конечно, указываются всегда, но при определённых форс-мажорах, вы должны знать, чем в первую очередь пожертвуете, к примеру: финансами или комфортом. Поверхностно, кажется, что застройщик намного надёжнее, чем риэлтер, поскольку, это его «продукт», он толком знает, о чём говорит, может полностью и беспрепятственно предоставить для вас квартиру для осмотра. При желании, возможно, сделает скидку, по крайней мере, он намекал на это во время предварительной беседы и вы не видите причин не доверять ему.  Да и нет никаких причин для этого! Во время кризиса, и в самом деле, начали падать цены на недвижимость, но только высокого бизнес-класса, поскольку, спрос на них резко обвалился. Но кризис повлиял на рынок недвижимости не только таким замечательным способом, а родил ещё высокий уровень риска покупки жилья от строительских компаний. К тому, же застройщик всегда будет думать, как лучше и выгоднее ему, и будет предоставлять вам только те апартаменты, которые он считает нужными. Риэлтерская фирма, в свою очередь, прежде всего думает о клиенте, у него широкая база квартир и в случае, если вам не подойдёт кое-что из предлагаемого, он всегда может подобрать вам что-то другое из остального ассортимента. Большинство людей, собирающихся приобрести квартиру, до сих пор считают, что лучше проводить данные операции через ответственных и надёжных посредников. Лучшие из лучших в своём деле никогда не пожертвуют своей репутацией ради каких-либо махинаций, обманов и мошенничества с недвижимостью. Но он ни в коем случае не отвечает за честность и порядочность хозяина жилплощади или застройщика. Работник агентства не будет лениться съёздить с вами на осмотр очередной новостройки в Подмосковье г. Люберцы, он постарается подобрать наиболее подходящее варианты для вас, соответствующие вашим запросам. Конечно, и сам клиент, в свою очередь, должен вести себя не менее порядочно и этично, если уж вы договорились, встретиться по определённому адресу для осмотра жилья.  А у вас не получается – то стоит непременно позвонить и предупредить, как минимум за два часа, а не просто не появится, и заставлять человека ждать. Конечно, в его интересах, угодить вам как можно больше, в профессиональном плане, но ведь помните о том, что возможно он отказал какому-то другому клиенту из-за вашей встречи, а это его хлеб! Ответ на главный вопрос очевиден – решение заключается в тех приоритетах, которые расставил для себя потребитель. Если для клиента самое важное: комфорт, широкий выбор, потенциальных квартир, их планировка, вместительность и прелестный вид из окна – тогда наиболее верным выбором станет наша риэлтерская фирма «Инком-Гарант». А в случае, когда для человека самый важный приоритет – деньги, и он готов рисковать ради этого, не смотря на то, что может попасть в опасную для себя ситуацию, ему стоит постараться выйти на застройщика.



Чем так хороши новостройки города Люберцы

Столица России, - Москва, является не только административным центром страны, но и промышленным, о чём говорят огромные и постоянные приплывы новых жителей. Соответственно, спрос на жильё растёт пропорционально уровню прибытия новых жильцов. Большинство из приезжих стараются либо нанять, либо купить квартиру в одной из новостроек города Люберцы. Чем же так хороши эти новостройки? У них и в самом деле, масса преимуществ! Современные дома и жилищные комплексы чаще всего располагают в тех местах, в которых сильно развита инфраструктура района, для полного удобства. Квартиры свежие, новые красивые и просторные. Со старой проводкой, канализацией и трубами вам точно никогда не столкнуться в своём доме, разве что лет через 10-15. Новые дома пытаются всегда построить в наиболее выгодных местах и микрорайонах. В последнее время стало модным располагать вблизи от общественных парков, рек, скверов, то есть, учитывается природный фактор и желание увидеть красивый пейзаж утром из окна. Вы в самом деле, чувствуете себя намного лучше в такой квартире, много что может изменить проживание в новеньких апартаментах. Всем известно, что квартиры старой постройки, старой планировки часто попадаются довольно неудобными, темными, непродуманными. Большое количество места остаётся неиспользованным, только потому, что архитекторы и инженеры слишком мало усилий и времени приложили для создания идеальных условий. Балконы спроектированы скудно, окна в совсем нелепых местах, не говоря уже о тонких стенах из-за которых не один раз хотелось сбежать из собственного дома! Прошлое поколение жильцов привыкло ко всему этому, но мы никак не можем адаптироваться, мы чувствуем, что что-то не так, и как всегда желаем только лучшего! И это правильное желание! Хорошо, когда возможно перепланировать полностью квартиру, тогда почти никакой проблемы не существует. Но чаще всего основные стены расположены в немного невыгодных областях, и какая-либо кардинальная перестановка практически невозможна. Не стоит рисковать, идти на крайности и разрушать основные стены – ни в коем случае! Просто если вам надоела ваша старая квартира, переезжайте в новые апартаменты, которые спроектированы настолько практично, что вы будете приятно удивлены! Кстати, ещё один плюс: такие квартиры всегда вместительны и приспособлены, сколько мебели вы не привезёте, как много вещей у вас бы не было, жильё всегда будет казаться очень просторным. Современные новостройки города Люберцы дают возможность для каждого создать в доме свой индивидуальный дизайн, уже канули в прошлое те времена, когда по шаблону «лепили» все квартиры. Ведь лет двадцать назад, придя, в гости к друзьям, знакомым или родственникам, всегда создавалось неприятное ощущение серого однообразия, будто вы и не покидали родных стен. Абсолютно всё было одинаковым, разве что отличался цвет стен и мебели, и это вовсе не преувеличение. В Советском Союзе умели делать много хороших вещей, но над внешним видом, дизайном и практичностью они много не усердствовали. Ещё один положительный момент в приобретении квартиры в новостройке, это ваше окружение, а так же окружение ваших детей. Вы не будете переживать, что друзья ваших детей могут оказаться из неблагополучных семей и ассоциативных личностей, как показал опрос, в домах такого типа заселяются только предусмотрительные и рассудительные люди. Наверняка, жильё в новом доме ваша мечта, звоните нам, в компанию «Инком-Гарант» и мы поможем вам осуществить её!



Нужна на новостройки г. Люберцы ипотека?

Почти каждый из нас слышал это странное слово «ипотека»: в рекламах, газетах, от знакомых и просто у прохожих, но далеко не многие, в самом деле, понимают и знают его истинное значение. У большинства, знающих что такое ипотека, это понятие вызывает отрицательные эмоции, отзывы от них можно услышать далеко не наилучшие. Но каждый воспринимает реальность и события вокруг себя исходя из собственной точки зрения, так что никого винить, не станем. Некоторые отзываются об ипотечном кредите далеко не наилучше, применяются даже такие слова как «рабство» и «обречённость», но с чем же связанны столь отвратительные ассоциации у граждан? Например, если вы не в состоянии купить сразу квартиру, то вам нужна на новостройки г. Люберцы ипотека, так вы, рассрочкой растянув на большой отрезок времени, сможете оплатить покупку своего жилья. В среднем, срок ипотечного кредита колеблется от 15 до 30 лет. Конечно, за это время в вашей жизни может произойти множество перемен, и возможно вы не раз окажетесь в невыгодном положении. Но суть заключается в том, что по оформлению ипотечного договора с банком или агентством, дающим такие услуги, вы сразу сможете вселиться в квартиру и проживать в ней на полных правах. Размер ежемесячного взноса примерно равняется среднестатистической аренде, но разница между арендой и ипотекой в том, что вы просто маленькими долями выплачиваете за свою квартиру, которая после полного погашения кредита станет вашим абсолютным владением, в то время, как аренда простая плата за проживание за определённый срок. Так что столь бурная реакция некоторых людей просто неоправданна! К тому же, для многих, кто желает купить квартиру в новостройке г. Люберцы ипотека единственный способ в жизни приобрести желаемый дом, который станет родным, не собирая эти деньги годами, а сами, живя непонятно где и как. С нынешним уровнем жизни и зарплат, просто купить жилплощадь практически нереально. А если и можно скопить необходимую минимальную сумму, то её хватит только на какую-нибудь тесную вторичную квартирку, а здесь речь идёт о полноценном жилье! Арендная плата за квартиру на тридцать лет – кого-нибудь это конечно и напугает, но ведь некоторые всю жизнь живут в нанятых апартаментах, а вы сможете в один прекрасный день понять, что только что внесли последний залог и стали законными владетелями своего дома! В ипотечной квартире, даже стены кажутся родными, поскольку сразу чувствуется собственный дом, ваше семейное гнёздышко, которое при регулярной оплате никто не сможет у вас отобрать. Для большинства молодых пар это просто замечательная возможность приобрести жильё, особенно, если им неоткуда ждать материальной помощи или родители просто не в состоянии помочь. К сожалению, они нередко пытаются сэкономить там, где не стоит, и нанимают неквалифицированных риэлтеров, которые часто допускают серьёзные ошибки в оформлении ипотечных документов. А заметим, что одна ошибка может дорого стоить. Поэтому прежде чем обращаться ту или иную контору по оказанию риэлтерских услуг, выберите без спешек и обдумайте несколько раз свой выбор. Наша компания «Инком-Гарант» готова помочь вам подыскать не только жильё, поддающееся од возможность оформления ипотечного кредита, но и постараются, как только можно, чтобы оно соответствовало указанным вами  параметрам и предпочтениям. Мы позаботимся о вашем сотрудничестве с банком, о полном пакете документов и обо всём, что связанно с вашим жильём. Мы будем рядом и поддерживать вам от начала процесса до конца для того, чтобы вы чувствовали себя максимально уверенно!



Не только новостройки г. Люберцы на комсомольском проспекте так хороши

Итак, вы уже точно решили переехать в Подмосковье и выбрали квартиру в новостройке г. Люберцы, Комсомольский проспект. Вам оттуда ближе на работу, комфортный и спокойный город, и детям будет хорошо расти, общаться со сверстниками. Всё как бы уже решено, но вы всё ровно не можете быть стопроцентно уверенны, что именно здесь собираетесь обустроить и провести свою жизнь. Наверняка потому, что считаете этот город скучным, боитесь, что вам не будет чем занять себя в свободное время, куда сходить, где развлечься на выходных. Ну если только в этом проблема – считайте, что она решена! Люберцы полны прекрасных заведений, интересных  и необычных памятников и скульптур, а так же, скверов. И мы о нём для вас расскажем, но не очень детально, самое главное вы должны увидеть сами, чтоб вам захватило дух! Начнем, пожалуй, из самого начала. Как мы знаем, первое документальное упоминание об этом прекрасном городе было в 1632 году, вот именно этому событию установлена стела со знаменательной датой, на въёзде в город по Октябрьскому проспекту. Город очень чтит своё начало, и свою историю. По дороге, вглубь Люберец,  вам встретится прелестный и величественный храм Преображения Господня, сразу заметно, как при его проектировании, старались инженеры и приложили весь свой талант. Вход во двор церковный, одновременно звонница, искусно изготовлен сам колокол, издающий потрясающие мелодии. Украшен вход в храм, мастерской и тонкой мозаикой святых. Весьма интересное зрелище вы встретите на улице Кирова: современную пожарную часть, а на её территории установлены два старинных противопожарных оборудования, как символ давности их благородного дела. По сравнению с ними, современные машины кажутся просто гигантами! На улице стоит патриотический знак: орёл с двумя головами, а так же с первой строчкой припева гимна. Весь город просто вдохновляет своим патриотическим запалом, здорово, что где-то всё-таки ещё ценят свои корни. Не далеко виднеется памятник воинам победителям. Вблизи от Комсомольского проспекта, на Комсомольской улице, гордо стоит лицей №10. И не думайте, это не просто лицей, это то самое учебное заведение, в котором учился знаменитый и успешный российский космонавт Юрий Гагарин с 1949 по 1951 гг. Его же и назвали, в честь своего великого ученика, лицей имени Гагарина. Купив квартиру в новостройке г. Люберцы на  Комсомольском проспекте, ваш дом будет окружать отличная инфраструктура, и столь выдающееся учебное заведение вблизи, просто огромный плюс для любой семьи.  Рядом с лицеем поставлен памятник Гагарину, и он просто прекрасен, именно копию этого памятника собираются воздвигнуть в Лондоне в честь годовщины первого полёта человека в космос. Кстати, в «Красной Горке», собираются назвать проспект именем Гагарина, как только её обустройство полностью завершится. Для любителей спорта и баскетбола, в частности, Люберецкий дворец спорта Триумф приглашает посмотреть на великолепную игру одноименной команды. Администрация района сильно печётся об окружающей среде города, и пытается навязать своим жителям уважение к паркам, скверам и чтить природу. Дом культуры, который, постоянно удивляет и радует своими выставками, выступлениями и проектами, уважает имя Ленина, на стенах изображён его полный портрет, а перед центральным входом величается его памятник. Как же популярна железнодорожная станция Люберцов, по которой огромное количество горожан добираются на работу в столицу. Это был только сокращённый перечень достоинств города, и можете не сомневаться – вам будет, что показать своим приезжим друзьям!



Когда новостройки Подмосковья от застройщика г. Люберцы имеют неполадки

Наконец-то, ваша мечта сбылась! После долгого и длительного, мучительного поиска и ожидания – вы всё же нашли желанную квартиру в новостройке Подмосковья от застройщика в г. Люберцы. Вы со своей семьёй вселились на днях; обставили, оборудовали и декорировали всё по собственному желанию и усмотрению. Вид из балкона просто впечатляет, помещения просторные, светлые даже в пасмурную погоду, казалось бы, ваше жилье сияет и излучает таинственную тёплую энергию. Вы позвали всех друзей и знакомых на новоселье, показываете им апартаменты, обстановку, хвастаетесь новыми привлекательными вещицами, которые прикупили для разнообразия интерьера вашего дома. Не можете поверить, что поиски всё-таки прекратились в вашу пользу. Из дня в день находите все больше положительных моментов и помаленьку обживаете свой дом. Но несколько месяцев спустя, вы начинаете невольно замечать определённые оплошности и неполадки в своей квартире. Ни с того ни с сего, начались редкие перебои в подаче холодной и горячей воды, которые переросли в регулярные проблемы. Постоянный шум в трубах, неисправность электропроводки, урывчатая работа лифта и даже кажется, появились мелкие трещинки в стенах и на потолке! Вы в недоумении, просто растеряны, расспрашиваете соседей и узнаёте, что у них случается то же самое. Конечно, все уже поняли – с домом что-то не так. Возможно, застройщик решил сэкономить на стройматериалах и для постройки комплекса использовал далеко не наилучшие средства. Может быть дело в подрядчиках, которые нахалтурили во время работы, так же, не исключено, что попросту инженеры допустили кое-каких ошибок, при проектировании и одна помарка повлияла на всё здание. Может быть всё что угодно, и растерянные жильцы теряются в догадках, кому идти жаловаться и с кого спрашивать за такие огромные неудобства и даже проблемы! Все хором скажут «К застройщику!», но загвоздка заключается в том, что не всегда виновата строительская компания, но лучше ещё раз пересмотрите свой договор! Как правило, на все новостройки Подмосковья от застройщика в г. Люберцы, даётся так называемая «гарантия» качества пять лет. За данный срок, если у вас возникли неполадки связанные с коммуникацией, целостностью и исправностью системы вашего жилья, он берёт на себя все расходы по исправности данных проблем. Но так же существует целый ряд причин, уловок и «лазеек», с помощью которых компания может просто уклониться от исполнения данных обязанностей. Некоторые из причин, по которым застройщик может отказаться от ремонта:  -  если причиной неполадки или временной неисправности является естественный износ жилого помещения;  - если трещины и обваленная штукатурка на стенах образовались из-за установки или эксплуатации сантехники или электроприборов;  - в случае ненадлежащей эксплуатации жилого помещения;  - если причиной повреждения стен, потолков или других частей жилплощади стала перестановка, перепланировка или снос некоторых стен; В принципе, если вы уверены, что причина неисправности определённых систем или дефектов помещения является не вашей виной. А вас уверяют в обратном, наилучший выход – пригласить эксперта. Экспертизу оплачивает та сторона, которая её пригласила, конечно же, это будете вы, но тогда вы точно будете уверенны в причине неполадки и сможете притянуть к ответственности виновного, кем бы он не был. Для того чтобы от ответственности за неряшливую работу не могли уйти, нужно предусмотрительно составлять договор о купле-продаже квартиры в новостройке. А грамотно сделать это поможет вам наша риэлтерская компания «Инком-Гарант».



Да здравствует обмен квартир в Люберцах!

Наверное, вам надоела ваша старая квартира, вы больше терпеть не можете своих соседей, достала длительная дорога на работу в другой конец города и желаете жить подальше от своих родителей. Но для того, чтобы сменить квартиру у вас не хватает средств, да и нет желания возиться со всей этой волокитой купли-продажи имущества. Ведь развешивать объявления, по всему городу, о продаже квартиры так трудно и редко окупаемо. А потом звонки потенциальных покупателей, их приезды на осмотр, и как вообще оценить квартиру? И если(!) всё получится, то эта суматоха с переездом. А вдруг не получится найти вовремя подходящую квартиру, после продажи своей, что делать – на улице жить? Как только подумаете обо всём этом, сразу отпадает желание перебираться куда-либо. На некоторых влияет обычная лень, у других деловых людей просто нет времени на всё это. И тогда что, просто оставить всё как есть: тратить драгоценное время на длинную и нудную дорогу на работу, дальше терпеть соседей и родителей, которые постоянно приходят и учат вас жить, не смотря на то, что у вас самих уже семья и дети? Нет ни в коем случае! Выход есть всегда, и наша компания недвижимости «Инком-Гарант»  докажет вам это! Больше не нужно проводить кучу ненужных операций только для того, чтобы переехать из одного жилья в другое, ведь современный рынок родил и активно развивает новый вид сделки – обмен квартирами! Именно обмен квартир в Люберцах, то, что вам нужно, оптимальный вариант без каких-либо лишних движений. Обмен стал столь популярен на современном рынке недвижимости, что, не смотря на его недавнее появление, всё больше наших клиентов желают именно эту услугу. В самом деле, она просто великолепна, и является вариационной: у вас двухкомнатная квартира, а вам нужна трёхкомнатная и в другом районе – без проблем, обмен с доплатой решит вашу заботу. Задумайтесь, ведь именно в том месте, где вам нужно, может быть, сейчас одна семья думает о том, чтобы переехать со своего трехкомнатного жилья в квартиру поменьше. Бывают разные ситуации, возможно, какой-то член семьи отделился и начал жить самостоятельной жизнью или совсем уехал в другой город. Обратившись в наше агентство, мы берём на себя все заботы и задачи, касательно обмена вашего имущества и предоставляем полный спектр услуг, сопровождая вас от поиска подходящих вариантов, вплоть до заключения договора. Хотя с первого взгляда, обмен квартир в Люберцах и кажется простым делом, на самом деле это довольно кропотливый процесс, но заниматься всеми мелочами придется уже не вам, а агентству, к которому вы обратились, что уже лучше. В его обязанности входят следующие шаги:  - определение рыночной стоимости вашего жилья, учитывая все факторы, влияющие на ценообразование в любой мере;  - осмотр жилплощади, декларация её объёма и рекомендации по предпродажной подготовке;  - рекламная кампания для ваших апартаментов, активное продвижение их на рынке недвижимости;  - поиск потенциальных покупателей, организация встреч и переговоров, составление предварительного договора;  - поиск компромиссов, в случае несогласования одной или обеих сторон;  - определение наиболее удобного графика для проведения поставленной сделки, устраивающего обоих участников сделки;  - полная юридическая проверка приобретаемого объекта, определение любых недостатков, дефектов, скрывших потенциальным продавцом, извещение о них, своему клиенту;  - контроль за своевременным и правильным завершением сделки, подписанием нужных бумаг, оформлений документов сторон на новые адреса. Всё это мы сделаем для вас, ведь ваш комфорт для нас превыше всего!



Каким образом формируется стоимость однокомнатной квартиры в Люберцах

Данная статья посвящается всем тем, кто как-нибудь желает связать себя со сделкой купли-продажи жилья в Подмосковье, и речь сейчас пойдёт о стоимости однокомнатной квартиры в Люберцах. Не важно, вы желаете продать апартаменты с одной жилой комнатой или купить, и в первом и втором случае, вам полезно будет узнать определённые факты и нюансы касательно данного предмета. Рынок недвижимости заметно изменился за последнее время, и дело тут даже не в цене, а качестве жилья. При покупке однокомнатной квартиры, всегда учитывалась общая площадь апартаментов, и они, в свою очередь были всегда поделенные на какие-то неуклюжие квадратики. Всё всегда казалось каким-то мрачным, непонятным, неестественным. Маленький коридорчик, присутствие которого озадачивало, зачастую он вёл в жилую комнату, кухню, и ванную с туалетом, в нём всегда было темно и неуютно. Сейчас же, при постройке, а чаще перепланировке, отдают предпочтение просторной кухне, без каких-либо лишних стен, без коридоров и перегородок, и эта кухня плавно переходит в огромную комнату. Для визуального разделения используют пролётные книжные полки. Так же, стенные перегородки присутствуют на санузле, что и так понятно. Из вышеуказанного сравнения видно, что современный человек сегодня отдаёт своё предпочтение просторности и практичности. Всё ненужное и бесполезное убирается, освобождая пространство для комфортной жизни. Да, квартиры данного типа и в самом деле, будут стоить дороже, и тут берётся во внимание не метр квадратный, а целые апартаменты, в общем.  Конечно, можно приобрести обычную «хрущёвку» дешевле, и совершить перепланировку самостоятельно, но нужно предварительно установить, не являются ли смежные стены комнаты и кухни основными, в таком случае, провести перестановку невозможно ни при каких обстоятельствах. Общий ремонт жилья не сильно влияет на стоимость однокомнатной квартиры в Люберцах, пускай он даже очень качественный. Покупатели, чаще всего любят переделывать тип побелки или обоев на свой вкус, разве что вкусы у продавца и покупателя совпали, тогда всё просто идеально, к сожалению, похожее редко случается. Но учтите, что состояние инженерных коммуникаций, стяжки и типа пола, вид окон – всё это все ещё играет важную роль в ценообразовании на жилье. Спокойный спальный район, в сочетании с развитой (в меру) инфраструктурой, и отлично продуманной однокомнатной квартирой – идеальный вариант, и стоимость данного жилья (при максимуме), может достигать минимума двухкомнатной квартиры (не наилучших условий, конечно). Когда окружение и сами апартаменты прекрасно сконструированы, мудрый человек не жалеет денег, ведь понимает что для него главное жить в комфорте, а остальное приложиться. Но не забывайте, какой бы отличной однокомнатная квартира не была, какой просторной бы не казалась, и как много преимуществ не таяла бы, никто даже не придёт её посмотреть, если её стоимость будет равняться с ценой неплохих двухкомнатных апартаментов. Исключением может быть только тот случай, когда можно поставить перегородку и с одной большой  жилой комнаты сделать две маленькие, но не факт, что на такое предложение будет много желающих. Если вы ищите однокомнатное жильё в Люберцах, со всеми удобствами и за доступную цену, звоните нам, в агентства «Инком-Гарант» и мы непременно подыщем для вас наиболее подходящий вариант, за приемлемую цену.



Актуален ли вопрос: «Сколько стоит квартира в Люберцах»

Вот и настал тот долгожданный момент, когда вы решили продать свою жилплощадь в Подмосковье и переехать поближе к работе или в другой район. И сейчас вас беспокоит один важнейший вопрос: сколько стоит квартира в Люберцах, которую вы намеренны продать. Как определить истинную стоимость, и при этом не ошибиться – не продешевить и не завысить цену. Конечно, большинство продавцов, пытаясь сэкономить средства на оценщиках недвижимости, предпочтут самостоятельно установить стоимость, и чаще всего ошибаются. А ошибочная цена может потянуть за собой массу неприятностей, значительно затянувших процесс продажи вашего жилья. Среднестатистическая самостоятельная оценка происходит «сухо» и поверхностно, без особого вникания в факторы ценообразования. К примеру, изучается городской рынок недвижимости, из газет, сайтов и досок объявлений берутся в учёт квартиры, идентичные (на ваш взгляд) с вашими апартаментами, и выводится средняя цена. Таким образом, человек уверен, что всё сделал верно, ведь есть и дороже квартиры, и дешевле, а значит, у него «золотая серединка». Если бы всё было и в самом деле так просто, то квалифицированные оценщики остались бы просто без работы. На образование стоимости того или иного жилья влияет целая система нюансов, которые просто необходимо учитывать. Если вы слишком завысите цену, то можете продлить процесс продажи на неопределённое время, что потянет за собой одни убытки. В случае заниженной цены, вы довольно быстро «избавитесь» от своего жилья, но самое важное, что это не будет правильной и взаимовыгодной сделкой, вы так же потерпите убытки. Ваш главный вопрос сейчас состоит в том, чтобы узнать, можно ли самостоятельно поставить правильную независимую оценку жилплощади, которая будет полностью соответствовать её цене. Итак, для того, чтобы узнать, сколько стоит квартира в Люберцах, не достаточно просто обзвонить все похожие объявления, и сформировать среднюю стоимость.  Нужно знать и учитывать все нюансы, которые в большей или меньшей мере влияют на цену квадратного метра. Вначале берутся во внимание общие черты, как местоположение, район, отдалённость от магистральной сетки и развлекательных пунктов (что считается плюсом), на сколько развиты необходимые элементы инфраструктуры, такие как магазины, аптеки, кофейни, детсады, школы, закусочные и т.д. Но всё должно быть в меру, никто не любит, когда около его дома постоянно шумят, не смотря на время сутки. Далее идёт тип дома, в котором находится ваша квартира, и речь идёт не о возрасте, а именно о планировке. Удобно расположены жилые и смежные комнаты всегда плюс, и, не смотря ни на что, стоимость квадрата в таких апартаментах, заметно повышается. Но размеры кухни и комнат, в настоящее время, уже не являются единственным решающим фактором. Сегодня предпочтение завоёвывают размеры и положение санузла, прихожей, ванной комнаты, лоджии и балкона, а так же новый писк обаяния квартиры – встроенные гардероб. Наличие или отсутствие всего вышеперечисленного могут сформировать определённое и железное впечатление о предлагаемой вами квартире. Конечно, существуют ещё множество других факторов, как состояние коммуникаций, счётчиков, тип окон и дверей, проводка, трубы и канализация, которые неотъемлемо учитываются при покупке жилья, и соответственно, влияют на гибкость цены. Но данные аспекты вы в состоянии учесть самостоятельно. Вот с остальными, более важными, справиться уже намного труднее, и если вам дорог ваш дом, и вы желаете провести выгодную сделку и при этом не остаться «вне» рынка, обращайтесь к профессионалам. В нашей компании «Инком-Гарант» вам гарантируют реальную оценку, которая поспособствует скорейшей и выгодной продажи вашего дома.



Чем выгодна сдача квартир в Люберцах

Если брать ситуацию, в общем, то аренда жилья выгодна всем, как арендатору, так и арендодателю. Учитывая столь огромное количество приезжих, в столицу, вполне понятна причина такого большого спроса на сдачу квартир в Люберцах.  За последние 5 лет, среднее число жителей московского региона увеличилось на 45%, а это почти половина! И при этом, у большинства нет средств на покупку собственных квартир, и им приходится довольствоваться арендой. Так же могут быть ситуации, когда вам срочно понадобится жильё с большим количеством жилых комнат или просто побольше простора, эту потребность так же легко удовлетворить, при аренде. При создании семьи или её расширении требуется уже определённое пространство, и таким образом дополнить его намного проще, чем при купле-продаже недвижимости. Не важно, в каком районе и какой размер апартаментов вам нужен, вы просто звоните нам, в компанию «Инком-Гарант» и мы оперативно и ответственно исполняем вашу просьбу, так, что вы определённо будете довольны результатами! И вдруг, если вам снова нужно будет переехать на новое место или просто «расширить» квадратные метры, вы без сомнений обратитесь именно к нам! В прочем, никто не жалуется, вовсе даже наоборот! Никаких серьезных обязанностей перед квартирой и хозяином (кроме своевременной оплаты и аккуратности, разумеется), если подвернётся вариант или условия за похожую цену, получше, всегда можно переехать без лишних проблем. Не нужно никаких продаж, никакой возни с документами, просто собрал вещи и поехал. Даже если вас полностью устраивает ваше сегодняшнее жилье, завтра вас могут перевести в другой отдел, в совсем неудобное для вас место, и что тогда, добираться три часа или подыскать апартаменты поближе? Каждый разумный человек наверняка, выберет второй вариант, ведь время так дорого! И даже если вы нашли множество хороших знакомых и друзей, на своём старом месте проживания, у вас совсем не хватит времени на общение с ними, поскольку все его остатки вы будете использовать на дорогу: туда и обратно. Намного удобнее, нанимать жилье недалеко от работы, чтобы сэкономленное время проводить с пользой, с друзьями, за своим хобби, и кто знает, возможно, на новом месте вам понравится ещё больше, и вы встретите незаменимых друзей. Единственное, к чему нужно отнестись со всей серьёзностью – это составление арендного договора. Вот тут наиболее важное для обеих сторон, нужно записать в договоре, обоюдно подписать и заверить нотариусом. Так вы сможете обезопасить себя от каких-либо махинаций, касающихся вас и вашей сделки, а так же, от любого рода мошенников. Данному документу необходимо уделить немного больше времени, зато по его качественному и правильному оформлению, вы сможете со спокойствием вздохнуть. С помощью договора вы строите вокруг себя безопасную защиту, и не волноваться, что вас сегодня-завтра смогут выселить. Такого ни в коем случае не будет, а как приятно осознавать, что вам ничего подобного не грозит. Сегодня, сдача квартир в Люберцах наиболее выгодное решение для всех, кто желает учиться или работать в столице, но финансово ограничён. Жизнь в Москве, в самом деле, дорогое удовольствие, и только аренда жилья в Подмосковье спасает ситуацию. Многие, со временем, выходят на новый уровень жизни, некоторые получают дипломы и устраиваются на высокооплачиваемую работу, другие получают повышение в должности, и могут вполне позволить себе свободную жизнь в столице. Но они остаются здесь, в Люберцах, ведь пожив в этом городе один раз – вы полюбите его навсегда.