Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09
А у нас метро!

А у нас метро!


Первый участок Некрасовской (Кожуховской) линии московского метрополитена откроют уже в конце 2018 года, как сообщает заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Кожуховская ветка строится параллельно существующей Таганско-Краснопресненской линии. Новая ветка протянется до станции «Авиамоторная» Калининской линии метро, на которой будет организована пересадка. Что свяжет район Некрасовка с центром Москвы.
Как же столь радостное событии отразиться на ценах? Известно, что близость жилого дома к станции метро, увеличивает стоимость квартир.
Открытие метро сулит не только удобство, но и заметное подорожание цен на недвижимость в близлежащих районах. За последний год средняя стоимость 1 кв. м в таких новостройках увеличилась на 3,8%.

НО!Пока новостройки дорожают, «Вторичка» дешевеет.

Даже фактор скорого открытия станции метро не способен удержать падающие цены на «вторичку». Многие дома устарели как физически, так и морально. Часто это кирпичные постройки 1950-1960-х годов, «хрущевки», а также панельные дома начала 1970-х. За год средние цены на старый жилой фонд в радиусе строящихся станций снизились на 2,6%. Вторичный рынок никак не может начать расти по причине конкуренции с новостройками.

Что же с арендой? Арендаторы повышают цены. Ставки аренды на жилье в радиусе строящихся станций за год увеличились в среднем на 5,4% для «однушек» и на 5,3% для двухкомнатных квартир. В дальнейшем стоимость аренды должна еще увеличиться.

Какой может быть совет?

Все должно быть во время! Нужно пользоваться случаем и покупать ставшую более доступной «вторичку» у открывающихся станций, ведь престиж района во многом определяет близость к метро, удачно подбирать время для сдачи жилья в аренду и выгодно продавать новостройки. А помочь выбрать время и реализовать ту или иную сделку с недвижимостью, Вам помогут профессионалы АН «Инком-Гарант». Ждем Вас для БЕСПЛАТНОЙ консультации в офисах агентства или по телефону горячей линии +7(495)505-555-1

Рассчитать
ипотеку