Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09

Для тех, кто желает купить новостройку в Раменском, как не ошибиться в выборе.


Существует некоторая особенность покупки жилья в новостройке, и заключается она в том, что квартиры в одном и том же доме, могут продавать разные организации, и чаще всего, по различным ценам. И здесь каждый разумный покупатель задаётся вопросом: у кого лучше покупать квартиру?

Чаще всего, дом принадлежит трём владетелям: инвестору, компании-застройщику и подрядчику. Данная схема происходит из-за того, что строительская компания часто рассчитывается со своими партнёрами не деньгами, а жилплощадью, в том самом доме. После его завершения, каждому из «троицы» принадлежит часть квартир, и они отдельно и самостоятельно реализуют свою часть.

Часто бывает, люди приобретают жильё в ещё недостроенном доме. Если вы собираетесь осуществить данный шаг, вам стоит обезопасить себя и собрать как можно больше информации о строительской компании, которая этим занимается. Так же, узнайте об инвесторах, и продавцах, проверьте их репутацию, узнайте, не было ли у них проблем с законом, и не подвергались ли судимости за мошенничество с недвижимостью первичного рынка. Вся эта информация очень вам пригодится, поскольку случаи с махинациями такого рода в Подмосковье далеко не редкость. Иногда случается, что застройщик, инвестор и подрядчик – одна крупная компания. Такой расклад считается наиболее лучшим, поскольку только фирма со стойким капиталом и хорошей репутацией может себе финансировать и распространять собственные продукты. Заключив договор с подобной компанией – вы можете быть спокойны, у них вы можете безопасно купить новостройку в Раменском.

 Так же вам стоит узнать, кто занимается проведением коммуникаций, а кто инвестирует строительство. Сегодня разузнать о крупных компаниях и их проектах совсем не трудно, ведь с помощью Интернета можно найти море полезных сведений, которые помогут понять вам, стоит ли вам покупать у них квартиру. Так же, выясните, как долго данная компания находится на строительском рынке, какие на её счету успехи, и сколько поражений, много ли квартир было реализовано ими, а, сколько находятся только на стадии реализации.

Перед тем, как полностью заключать договор с застройщиком о покупке квартиры, вам стоит ознакомиться с его пакетом документов на объект недвижимости. Согласно закону, застройщик просто обязан предоставить эти документы, любому интересующемуся принадлежащей ему квартирой, лицу.

В их число входят: разрешение компании на строительство, далее, технико-экономическое обоснование проекта, как многоквартирного жилого дома, после, заключение государственной экспертизы его проектной документации, и всех внесённых в неё изменений, и самое главное, все документы, подтверждающие непосредственно права данного лица на земельный участок.

Так же, ознакомьтесь с проектной декларацией, которая должна содержать сведения о застройщике и проекте строительства. Он обязан опубликовать её в СМИ, а так же, в сети Интернет. Данная информация является в открытом доступе, и никто не может препятствовать её изучению.

Это только маленькая частичка того, что вам предстоит совершить для безопасного приобретения недвижимого имущества. Безусловно, все эти шаги являются немаловажными звеньями при выборе и покупке желаемого вами дома, но с ними мало кто может самостоятельно справиться. У кого-то слишком мало времени на подобные задачи, некоторые просто не в состоянии взяться за поиск собственного жилья, и тогда на помощь приходим мы – компания «Инком-Гарант» и мы поможем вам легко купить новостройку в Раменском!

Рассчитать
ипотеку