Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09

Доверь покупку недвижимости специалисту


Процесс  покупки квартиры, комнаты или другого жилья на первый взгляд кажется легким. Ведь чтобы получить информацию по недвижимости, достаточно заглянуть в Интернет. Здесь тебе и варианты предложат, и консультацию бесплатную дадут. Ну, что тут сложного, казалось бы?  Нашел самостоятельно подходящий вариант, подписал договор купли-продажи, прошел процесс регистрации и вот тебе долгожданные ключи от квартиры. Еще можно обратиться за помощью  к частному риэлтору, который и  посодействует  в приобретении недвижимости, и за свою работу возьмет недорого. Казалось бы, зачем тогда тратиться на услуги специализированного агентства? Но, как утверждает, Марина Анненкова, генеральный директор агентства недвижимости «Инком-Гарант»,  скупой платит дважды.  Ни на одном информационном носителе вы не сможете найти все те нюансы, детали и штрихи, так порой важные при оформлении недвижимости. Там дается лишь поверхностная информация, и она несравнима с теми знаниями и опытом, которыми обладает профессионал.

НедвижимостьПокупку квартиры доверить специалисту   Процесс  покупки квартиры, комнаты или другого жилья на первый взгляд кажется легким. Ведь чтобы получить информацию по недвижимости, достаточно заглянуть в Интернет. Здесь тебе и варианты предложат, и консультацию бесплатную дадут. Ну, что тут сложного, казалось бы?  Нашел самостоятельно подходящий вариант, подписал договор купли-продажи, прошел процесс регистрации и вот тебе долгожданные ключи от квартиры. Еще можно обратиться за помощью  к частному риэлтору, который и  посодействует  в приобретении недвижимости, и за свою работу возьмет недорого. Казалось бы, зачем тогда тратиться на услуги специализированного агентства? Но, как утверждает, Марина Анненкова, генеральный директор агентства недвижимости «Инком-Гарант»,  скупой платит дважды.  Ни на одном информационном носителе вы не сможете найти все те нюансы, детали и штрихи, так порой важные при оформлении недвижимости. Там дается лишь поверхностная информация, и она несравнима с теми знаниями и опытом, которыми обладает профессионал.-Марина Михайловна, а по поводу частных риэлторов что скажете? -Это так называемые «черные маклеры». Они, как правило, бывшие сотрудники всевозможных агентств по недвижимости, которые, проработав некоторое время, уходят «в свободное плаванье».  Чаще всего эти люди не имеют ни профессионального образования, ни, тем более, опыта. Следовательно, какой с них спрос?  А что касается их расценок, я вас уверяю: они ничуть не ниже, чем в агентствах. Почему? Бытует мнение, что они якобы за свои услуги берут  в два раза дешевле, чем в агентстве, но на самом деле в назначенную ими цену закладывается еще и скрытая комиссия, которая взимается естественно с покупателя. Поэтому при покупке или продаже квартиры лучше обратиться в организацию, которая профессионально занимается недвижимостью и дает гарантию за качество своей работы. Люберецкое агентство недвижимости «Инком-Гарант»  работает на рынке недвижимости более 10 лет  по Казанскому направлению (Люберецкий и Раменский районы). У нас в штате - сотрудники только со специальным высшим образованием и большим стажем работы. Мы предлагаем нашим клиентам выгодные условия, гарантию безопасности сделок, конфиденциальность и, самое главное, профессионализм. Поэтому процесс  покупки квартиры, комнаты или другого рода недвижимости в  Люберцах, Раменском, Малаховке, Красково,  Томилино и в других населенных пунктах  Люберецкого и Раменского районах с помощью «Инком-Гаранта» пройдет без проблем. Вам достаточно позвонить нам по телефонам: 5654747, 565 4848, 503 2127( Люберецкое отделение) или 501 5363, 744 5412 (Малаховское отделение) и договориться о встрече с риэлтором в удобное для вас время, в том числе в субботние и в воскресные дни. Наши сотрудники ответят на все ваши вопросы, при необходимости ознакомят с документами на компанию, обсудят все детали, касающиеся сделки, и предоставят для ознакомления договор на подбор и покупку жилья.  При заключении  этого договора вносится предоплата в размере 15 000 рублей, которая входит в стоимость комиссии агентства и является подтверждением серьезности ваших намерений. В случае если желаемая квартира не будет подобрана, внесенная сумма предоплаты будет возвращена полностью.  Подписав контракт, специалист, который с вами работает, начинает поиск квартиры, исходя из  требований, прописанных в договоре. Наша база данных ежедневно обновляется, поскольку мы владеем информацией обо всех выставленных на продажу квартир по Москве и Московской области, в том числе по городу Люберцы, Раменское, Люберецкому и Раменскому районам.  Риэлтор, закрепленный за вами, будет сопровождать вас на всех показах. Это очень важно,  поскольку зачастую при осмотре квартиры и в ходе беседы с продавцом недвижимости  по поводу оформления документов, выясняются факты, которые в дальнейшем могут повлиять на ход сделки и не в вашу пользу. Как только квартира будет подобрана, мы договариваемся с продавцом недвижимости об условиях внесения аванса. После заключения договора аванса проверяем юридическую чистоту объекта. Это еще один важный момент в нашей работе, так как в процессе проверки могут быть выявлены обстоятельства, которые в дальнейшем могут привести к потере права собственности квартиры будущим владельцем. По окончании проверки юридической  чистоты и истории квартиры, убедившись, что нет каких-либо рисков  при ее покупке, назначается день сделки, при проведении которой мы полностью представляем  и защищаем ваши интересы. В итоге вы становитесь владельцами  квартиры с грамотно оформленными документами. - А с чего начать тем, кто решил продать свою квартиру, к примеру, в Люберцах или Люберецком, Раменском районах?- И в этом случае следует обратиться к нашим специалистам.- Допустим, я решила продать свою квартиру в Люберцах. Первый мой шаг?
 - Вы звоните нам и получаете предварительную оценку вашей квартиры. При необходимости наш сотрудник выедет на объект, чтобы определить точную стоимость квартиры (оценка и выезд специалиста бесплатно). Если вас устраивает цена, мы приглашаем вас к себе в офис. В процессе переговоров мы предлагаем ознакомиться с документами на нашу компанию, а также с договором на   продажу недвижимости. В договоре обсуждаются  все нюансы и по желанию вносятся какие-либо коррективы или  дополнительные условия с вашей стороны.  Заключив договор, мы начинаем проведение рекламной компании, с размещением вашего объекта в специализированных изданиях и на сайте в сети Интернет, показываем всем желающим вашу квартиру и берем на себя  переговоры с покупателями. Готовим необходимый пакет документов для продажи квартиры, вплоть до справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.5.      Как только находится покупатель, мы подготавливаем авансовые соглашения. Будущий хозяин квартиры вносит определенную сумму, что  является фактом подтверждения серьезности его намерений.       Назначается день сделки, которая проходит через банк. Мы сотрудничаем только с теми банками, которые себя зарекомендовали, как серьезные и надежные. Проведение сделки через банк с помощью арендуемой сторонами ячейки делает процедуру расчетов безопасной. Проводится подписание договора купли-продажи и передача нашими специалистами документов в регистрирующий орган. В итоге вы получаете в собственность квартиру с грамотно и надежно оформленными документами.К сведению.  По состоянию на начало лета на рынке квартир Московской области наблюдался рост цен как в примыкающих к Москве районах, так и удаленных на расстояние до 40 км от МКАД. Причем этот процесс происходил и в секторе новостроек, и на вторичном рынке. Снижение роста цен было отмечено по мере удаления объекта недвижимости от МКАД,  в городах, расположенных далее 40 км от столицы. В этих районах цены на новостройки по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменились, а на вторичном рынке продолжилось небольшое снижение.   Причинами роста цен на квартиры в ближнем и отчасти в среднем Подмосковье специалисты называют процесс быстрых продаж дешевых вариантов и повышения цен владельцами квартир. Это произошло в связи с сообщениями в СМИ о якобы наступившей стабилизации на рынке недвижимости и   скором росте стоимости жилья.В целом по Московской области в зависимости от удаленности от МКАД средние цены в секторе новостроек  составляют от 60 тыс.руб. за 1 кв.м.  На вторичном рынке – 1-комн.кв. - от 2млн.550 тыс.руб., 2-х-комн.-от 3млн.руб., 3-х-комн.-от 3млн.650 тыс.руб. 

 

8

Рассчитать
ипотеку