Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 585-06-85

Как сдать квартиру в аренду


Вы решили сдать свою квартиру в аренду? И не знаете, как это сделать? Чтобы вам помочь в этом вопросе, мы обратились к специалисту Агентства недвижимости «Инком-Гарант» Сергею Тамилину. - Если вы впервые сдаете свою жилплощадь в аренду, то за помощью лучше обратиться к профессионалам – в агентство недвижимости. Там вашу квартиру будут продвигать на рынке и подбирать надежных жильцов. -  Сергей Александрович, насколько я знаю, в агентствах с арендодателя не берут комиссионные…- Да, в этом случае агентство недвижимости получит проценты от того, кто захочет снять вашу квартиру.  При этом вы не теряете свое драгоценное время. - В какое агентство лучше обратиться за помощью? Выбирая себе компанию для сдачи жилья следует удостовериться, что выбранное вами агентство имеет опыт работы с арендой. Доверять надо только проверенным, которые практикуют на рынке не менее 5-ти лет.К сожалению, сейчас на рынке недвижимости много агентств-мошенников, сотрудничество с которыми может создать вам лишние проблемы. Кроме того, можно нарваться и на риэлторов-частников или так называемых «черных маклеров», которые за результат своего труда не несут никакой ответственности.Для того чтобы сдать квартиру, достаточно разместить свою заявку позвонив по телефону агентства. Специалисты грамотно обработают вашу заявку и столь же грамотно преподнесут ее клиентам, разместив, к примеру, на своем сайте. -А если же все-таки кто-то решится заняться сдачей квартиры в аренду самостоятельно, что он должен сделать в первую очередь?- Адекватно оценить. Потребность в съемном жилье на сегодняшний день велика: постоянно прибывают люди из регионов на работу, учебу, по делам. Следовательно спросом пользуется жилье в домах любого типа. Все зависит лишь от толщины кошелька квартиросъемщика. Кто-то может позволить себе лишь комнату, а кому-то нравятся квартиры с просторными, светлыми комнатами, интересными дизайнерскими решениями, многоуровневым освещением и встроенной бытовой техникой. Прежде чем сдать квартиру, убедитесь в надежности человека, который решил снять ваше жилье. Поговорите сначала с ним по телефону, назначьте встречу, побеседуйте, посмотрите на него, и уже тогда принимайте решение. - Следует ли заключать договор на аренду жилья?- Однозначно. Четко оговорите сроки и суммы оплаты, кто и за что будет платить. Наиболее распространенная практика - за коммунальные услуги платит арендодатель, а за телефон и электроэнергию – арендатор. Кстати, в договоре можно обговорить все условия. Так что если у вас есть какие-то пожелания к жильцу, обговорите их письменно. - Следует ли контролировать жильцов после сдачи им квартиры?- Да, но это надо делать  деликатно. Лучше предварительно договориться о своем приходе. Можно поговорить и с соседями - выяснить хорошо ли ведут себя новые жильцы. - Какой риск преследует арендодателей?- Во –первых, неуплата. Во-вторых, порча имущества. Вообще, компенсацию ущерба возможно произвести за счет внесенного залога. Более значительные риски стоит застраховать через страховое агентство- Сергей Александрович, можно ли через ваше агентство сдать квартиру в аренду?- Безусловно, сдать-снять квартиру, комнату, коттедж, часть  дома в Люберцах и Люберецком районе.  Вы можете ознакомиться с предложением нашего агентства.  Просмотр каждого объекта мы проводим в сопровождении представителя «Инком-Гаранта».

Оплата услуг нашего агентства  происходит только при заключении договора аренды жилого помещения. В  случае если в течение месяца произошло расторжение договора, по обстоятельствам независящим от арендатора, агентство подбирает аналогичную квартиру, при этом арендатор услуги агентства уже не оплачивает. В связи со  сложившейся на сегодняшний момент экономической ситуацией в стране «Инком-Гарант» пошло на снижение оплаты услуг  агентства до 50 %. Для арендодателей предоставление  услуг по сдаче жилья  в аренду осуществляются бесплатно.


К сведению!Услуги риэлтора по аренде квартиры
Специалист поможет подобрать квартиру отвечающую  параметрам, указанным в заказе. Проверит документы, подтверждающие права собственности и распоряжения арендодателя, предоставит договор аренды. Особое внимание уделите договору, там должны быть прописаны все нюансы взаимоотношений арендатора и арендодателя. Стоит заметить, что агентство недвижимости не несет ответственности за дальнейшее развитие отношений сторон, но подписание договора сводит к минимуму возникновение проблем. При разрешении проблем, агентство может помочь сторонам придти к мирному соглашению, подсказывая оптимальные решения. Как правило, все споры, возникающие в период срока договора аренды квартиры, решает агентство.
Самое важное правило, к которому следует придерживаться при аренде квартиры:
Обязательно заключайте договор аренды квартиры.
Вознаграждение, выплачиваемое нанимателем агентству, составляет 80%-100% от месячной стоимости найма.
За эти деньги специалист отдела аренды квартиры обязан: найти квартиру; организовать ее просмотр; вести переговоры при заключении договора аренды квартиры; проводить консультации по маркетинговым и правовым вопросам; проверить права наймодателя и дающих ему права сдавать объект по договору найма.
Неотъемлемыми частями договора являются опись имущества и расписки о получении денежных средств за аренду квартиры.
 И еще. При заключении договора на аренду квартиры оплачивать услуги следует по факту заселения. Это очень важно!

Рассчитать
ипотеку