Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09
Новостройки

Новостройки


В данной статье мы поговорим о НОВОСТРОЙКЕ.
Но для начала выясним, в чем же отличие «новостройки» от «вторички»? Как только у квартиры появляется собственник, не дольщик, не пайщик а собственник, который зарегистрировал свое право собственности - это уже не «новостройка», а «вторичка». И да, квартира на вторичном рынке может быть совсем без какой-либо отделки!
Первая и основополагающая причина, которая движет Покупателем «новостройки» - это относительная дешевизна квадратных метров, особенно если проект находится на ранней стадии строительства. Но! При всей выгоде такого приобретения существуют риски! РИСКИ! Чтобы их минимизировать, нужно в первую очередь обратить внимание на ДОКУМЕНТЫ! В настоящее время Застройщик предлагает следующие варианты приобретения: Договор долевого участия или ДДУ и Договор паенакопления в ЖСК. ДДУ — самая популярная и безопасная схема взаимодействия инвестора и застройщика. Одно из главных преимуществ ДДУ в том, что этот тип соглашения подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с 214-ФЗ. Он считается гарантией защиты от двойной продажи квартиры, а также того, что в случае банкротства застройщика требования дольщика будут обеспечены залогом. Договор паенакопления в ЖСК - схема, которая предусматривает создание кооператива (ЖСК) будущих жильцов дома и приобретение недвижимости посредством выплаты пая. По сравнению с ДДУ для застройщика такая схема более привлекательна, а для покупателя — более рискованная, так как договор паенакопления не требует обязательной регистрации. Благодаря этому, квадратные метры в ЖСК будут стоить дешевле, однако не каждый банк даст ипотеку на такую недвижимость. Подводя итоги, хочу отметить следующее, какой бы вариант приобретения недвижимости Вы не выбрали, делайте это с профессионалом!!! - Менеджер по работе с недвижимостью АН "Инком-Гарант"Анна Луговая.

Рассчитать
ипотеку