Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 669-66-09
Обременение.

Обременение.


Один из главных мифов на рынке Недвижимости, если квартира находиться в залоге у банка ее нельзя купить обычному обывателю и продавец мошенник …

И так, Вам очень понравился один вариант квартиры для покупки. Но! Вы Узнаете, что квартира находится в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и насколько это безопасно? Да!

Что это значит: квартира в залоге у банка?
Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка.
Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить долг по кредиту. После этого банк сообщит в Росреестр, о том, что долг погашен. Это называется снятием обременения.
Значит, купить квартиру в залоге нельзя?
Можно! В большинстве случаев прописывают в договоре купли-продажи, что полученные от покупателя деньги пойдут на погашение кредита. «Утром деньги — вечером снятие обременения и регистрация прав собственности на нового собственника». НО! Собираясь купить залоговую недвижимостью лучше обратиться к опытному риелтору, чтобы правильно все оформить.
Если я хочу купить залоговую квартиру в ипотеку?
Так еще проще. Если квартира в залоге у банка, и Вы хотите купить ее также в ипотеку (лучше в том же банке), то залог просто переоформят на нового собственника.

Будут ли у меня проблемы, если продавец задерживал платежи по кредиту?
Нет! Все, что происходило с платежами по кредиту старого владельца, никаким образов не коснется покупателя после сделки.

На какую бы недвижимость не пал Ваш выбор, на свободную квартиру, с обременением или альтернативу, прежде, чем совершать какие-либо действия, проконсультируйтесь со специалистом!

Рассчитать
ипотеку