Аренда и продажа недвижимости:

Главный офис в городе Люберцы:

+7 (495) 505-55-51 Офис в Малаховке:
+7 (495) 495-66-09

Составление договора при аренде вторичной квартиры в Люберцах


 Например, вы уже подобрали для себя вторичную квартиру в Люберцах, перебрав множество различных вариантов, и собираетесь составлять договор самостоятельно, то есть, без любой юридической помощи. Ваши действия вполне понятны, учитывая стоимость данной услуги, но стоит помнить, что грамотно составленный договор может полностью обезопасить ваше положения при любом раскладе событий. Именно поэтому стоит продумать этот важный документ до каждой мелочи, а мелочи и в самом деле важны, поскольку, на них легче всего «проколоться».

Конечно, если вы обратились в хорошее риэлтерское агентство, оно поможет вам упорядочить и организовать документацию, и вам ни о чём не нужно будет переживать, ведь они берут на себя все хлопоты. Так же, в дальнейшем они будут работать исключительно в ваших интересах, поскольку, порядок вашей сделки -  их прямая обязанность.

Можно пересмотреть множество форумов и перечитать целый стог советов, но они все довольно сильно отличаются друг от друга, так что можно серьёзно запутаться. Поэтому мы изложили коротко, а главное, ясно, все самые основные пункты любого договора об аренде. Естественно, помимо нижеуказанного, существует ещё масса нюансов, которые вам необходимо будет уточнить. Это могут быть некоторые личные пожелания, например; но при этом наиважнейшее Вы точно не упустите!
В первую очередь, обсудите ежемесячную сумму оплаты и точную дату всех расчетов с арендодателем. Так же постарайтесь добиться от хозяина согласия не завышать оплату за аренду квартиры на протяжении определенного времени, например полгода или год. Поверьте, это существенно облегчит вам жизнь на первое время.
Так же, точно укажите в договоре, кто именно платит за все коммунальные услуги, если арендная плата выше среднего уровня, тогда пытайтесь договориться с хозяином, чтобы данная задача была закреплена за ним.
Обязательно требуйте, чтобы согласно договору, арендодатель не имел права приходить в квартиру в ваше отсутствие и заранее предупреждал вас о своем визите. Лучше всего обговорите возможность замены дверей или замка на входной двери.
Всегда указывайте в вашем договоре минимальный срок аренды - это немаловажно,  вдруг вы захотите снимать данную квартиру на продолжительный срок времени. Так же, не забудьте записать то, что хозяин должен возместить ваши убытки, в случае, если вдруг решит досрочно вас выселить. Укажите, за какой удобный вам срок должны предупреждать вас о выселении; стандартно: около трёх месяцев.
При аренде вторичной квартиры в Люберцах, требуйте внесения в договор описания всей мебели, которая остаётся после хозяина на время вашего проживания в квартире. Должно быть указанно полное состояние, и записаны изъяны. Вы ни в коем случае не должны отвечать за ранее нанесённые повреждения той или другой мебели. Если вещи нет в договоре – вы не несёте за неё ответственность. Естественно, это не касается состояния стен, дверей и пола. 
Помните, каждый ваш пункт может застраховать вас от непредвиденных проблем, неприятностей или обвинений со стороны арендодателя. Договаривайтесь сразу, за какие повреждения вы будете ответственны, и не принимайте «расплывчатых» ответов, предложения в договоре должны формулироваться чётко и ясно. Так же не допускайте того, чтобы ваше положение на счёт состояния квартиры было крайним, бытовых повреждений, таких как поцарапанный пол и облезлая краска на стенах просто не избежать!

Само собой, требуйте, того, чтобы хозяин чётко изложил в договоре, что он сдает данную жилплощадь по совместному согласию всех, кто в ней прописан. Обезопасьте себя от таких ситуаций, когда вдруг ниоткуда не возьмись, приходит дальний родственник, не давший своего согласия, и начнёт выгонять вас на улицу. А с данным договором вы легко сможете обратиться в суд и обвинить хозяина, сдавшего вам данную, вторичную квартиру в Люберцах, в мошенничестве.

Рассчитать
ипотеку