Проектная декларация
О проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроен0-пристроенными помещениями 1-го этажа общественного назначения, расположенного по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская, позиция № 2
I. Информация о Застройщике
Раздел 1
1.1. Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Воскресенский домостроительный комбинат»
1.2. Юридический адрес: 140200, Московская область, г. Воскресенск, ул. Московская, д.1
1.3. Адрес для корреспонденции: 140200, Московская область, г. Воскресенск, ул. Московская, д. 41
1.4. Режим работы Застройщика: понедельник – пятница с 08-00 до 17-00, перерыв на обед с 12-30 до 13-30.
Раздел 2
2.1. Государственная регистрация Застройщика:
Дата регистрации – 22.06.1992 г.
ОГРН – 1035001305195, ИНН – 5005000268, КПП – 500501001;
Регистрирующий орган – Администрация Воскресенского района Московской области. Свидетельство о государственной регистрации № 970 реестр № 50:29:00970 от 25 мая 1998 года выдано Московской областной регистрационной палатой
Раздел 3
3.1. Учредители (участники) Застройщика:
Макеев Евгений Павлович (гражданин РФ) - 89, 4 %
Раздел 4
4.1. Проекты строительства многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:
В качестве застройщика:
Жилой дом в г. Егорьевске: ул. Профсоюзная (ул. Профсоюзная № 25 - почтовый) – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией (продолжительность строительства) – 21 месяц, фактический – 21 месяц. (март 2010 г.). Жилые дома в г. Воскресенске: ул. Больничный проезд № 22 (ул. Хрипунова,8 – почтовый) – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией (продолжительность строительства) – 16 месяцев, фактический – 17 месяцев (февраль 2009 г.), микрорайон № 3, ул. Рабочая (ул. Рабочая, 121-а – почтовый) – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией (продолжительность строительства) – 17 месяцев, фактический - 18 месяцев (май 2010 г.), ул. Победы между домом № 28 и домом № 30 (ул. Победы № 28 б - почтовый) – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией (продолжительность строительства) – 22 месяца, фактический - 19 месяцев (июнь 2011 г.).
Раздел 5
5.1. Вид деятельности: Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
5.1.1. № СРО 0111.4 – 5005000268 – С – 121
5.1.2. Срок действия: с 31.03.2011 г. без ограничения.
5.1.3. Область действия: Территория Российской Федерации.
5.1.4. Орган, выдавший свидетельство: «Саморегулируемая организация « Союз инженерных предприятий Московской области»
Раздел 6
6.1. Финансовый результат текущего года: 73 438 тыс. руб.
6.2. Размер кредиторской задолженности (указывается на день опубликования проектной декларации): 378 267 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства
Раздел 1
1.1. Цель проекта строительства: Строительство жилого дома
1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства: II квартал 2011 г.
Окончание строительства: III квартал 2013 г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение № 50-1-4-1196-09 от 24.12.2009 года.
Раздел 2
2.1. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU50514104-42Р-11 от 25.10.2011 года.
Раздел 3
3.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 924/торги от 27.10.2010 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № 50-50-29/084/2010-030 от 31.01.2011 года.
3.1.1. Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли): Муниципальное учреждение «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области».
3.1.. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией: 2 979 кв. м.
3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией (перечень, кол-во):
Малые архитектурные формы: Урны, качели, карусель, горка скатная, скамья, контейнер для мусора, песочница, детский спортивный городок.
Площадки: Игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для отдыха детей, площадки для хозяйственных целей, площадки для стоянки автомашин.
Зеленые насаждения: Деревья (лиственных пород), кустарник, газон.
Раздел 4
4.1. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома: Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская.
4.2. Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: 17этажей, две секции (Проект повторного применения ОАО «Жуковский Гражданпроект»), панельно-кирпичный.
Раздел 5
5.1. Количество квартир в строящемся многоквартирном доме: 160 шт.
5.1.1. Состав квартир в строящемся многоквартирном доме
1 ком. – 64 шт.
2 ком. – 64 шт.
3 ком. – 32 шт.
5.1.2. Описание технических характеристик квартир в строящемся многоквартирном доме, в соответствии с проектной документацией. Площади с учетом неотапливаемых помещений:
1 ком. – 42,41 кв. м.
2 ком. – 72,21 кв. м.
2 ком. – 59,64 кв. м.
2 ком. – 61,9 кв.м.
3 ком. – 80,7 кв. м.
5.2. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества строящегося многоквартирного дома: 11 шт. и пристроенное нежилое помещение.
5.2.1. Описание технических характеристик нежилых помещений общественного назначения в строящемся многоквартирном доме, в соответствии с проектной документацией:
Нежилое помещение № 1 – 55, 49 м2
Нежилое помещение № 2 – 22, 29 м2;
Нежилое помещение № 3 – 49 ,04 м2;
Нежилое помещение № 4 – 49 ,04 м2;
Нежилое помещение № 5 – 58, 19 м2;
Нежилое помещение № 6 – 37, 63 м2
Нежилое помещение № 7 – 77, 53 м2;
Нежилое помещение № 8 – 53, 36 м2
Нежилое помещение № 9 – 53, 36 м2;
Нежилое помещение № 10 – 77, 53 м2
Нежилое помещение № 11 – 37, 63 м2.
5.2.2. Описание технических характеристик пристроенного нежилого помещения к строящемуся многоквартирному дому, в соответствии с проектной документацией:
Нежилое помещение – 864, 66 м2
Раздел 6
6.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, мусоропровод, коридоры, техподполье, чердак, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, электрощитовые, ИТП, пандусы.
Раздел 7
7.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: III квартал 2013 г.
7.2. Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенного многоквартирного дома:
15 территориальный отдел Главгосстройнадзора
7.3. Перечень органов местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке построенного многоквартирного дома: МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области»
7.4. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенного многоквартирного дома:
ТПМ-11;
ЗАО «Воскресенский ДСК»;
УКС-16 ОАО «ГЛАВУКС»;
ГУП МО «МО БТИ».
Раздел 8
8.1. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства: Причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта.
8.1.2. Меры по добровольному страхованию таких рисков: Застрахована ответственность в пользу третьих лиц при выполнении строительно – монтажных работ в страховой компании «Подмосковье».
8.1.3. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 458 577 000 руб.
Раздел 9
9.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ЗАО «Воскресенский ДСК» - Генеральный подрядчик; подрядчики: ООО «СМУ-53», ООО «Содружество ЯП», ООО «ГарантСталь», ООО «Подмосковье-2», ООО «Центринвестстрой»
Раздел 10
11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ; от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ; от 23.07.2008 г. № 160-ФЗ; от 17.07.2009 г. № 147-ФЗ; от 17.06.2010 г. № 119- ФЗ.
Раздел 11
12.1. Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство дома: нет.
