Частенько, читая объявления о продаже недвижимости можно встретить следующее предложение: «Торг уместен». Присущность этих слов несколько озадачивает, ведь покупатель начинает размышлять над их значением и часто не может уловить конечной сути. Если продавец готов снизить стоимость квартиры, почему просто не укажет цену пониже, так сразу всё станет ясно.

Прежде чем купить квартиру в г. Люберцы, вторичку, нужно изучить немного рынок, особенно при самостоятельной покупке. Так вы сможете свободнее ориентироваться в ценовой политике и самом рынке недвижимости. Но это мы немного отклонились от темы.

Когда продавцы соглашаются на торг, имеется в виду, что они готовы немного приспустить стоимость, идя на встречу покупателю. Чаще всего, стоимость предлагаемого жилья на процентов 10-15 дороже, и хозяин берёт из запасом для того, чтобы ему было куда отступать, а покупатель приобрёл дом «со скидкой» так сказать, и все остаются довольны. Но это вовсе не значит, что вам удастся сбить цену на все 15% - это практически нереально. В среднем, возможно, выбить уступок со стороны продавца процентов на 5 – это отличный вариант. На сэкономленные деньги вы сможете устроить неплохой ремонт и даже прикупить необходимую мебель при разумном расходовании средств.

Самое важно при торге – это время, расположение квартиры и её тип. Сейчас на рынке происходит выравнивание цен, и торг вполне уместен, особенно при покупке недвижимости. Жильё, которое раньше переоценивали, сегодня занимает свои законные позиции, и они становятся более доступными. Например, среднестатистические апартаменты, которые многим были не по карману лет пять назад – сегодня находится в ряду доступных. Но стоит учитывать, что апартаменты с хорошими потребительскими качествами не становятся доступнее, а наоборот, дорожают. Естественно, ведь на них спрос не снизится, ни при каких условиях – качество превыше всего, и некоторые покупатели лучше переплатят, чем сэкономят на столь важном параметре, как личный комфорт и уют.

Так же трудно торговаться с продавцами, которые ни имеют никакого понятия, о составе цены на жилплощадь. Очень трудно взаимовыгодно купить квартиру в г. Люберцы, даже вторичку у подобных хозяев. Они не приглашали оценщиков недвижимости, они не советовались со специалистами, даже не обращались в риэлтерскую компанию – они «оценивали свою квартиру самостоятельно», сами понимаете, что данная оценка не будет соответствовать реальности, в большинстве случаев она несколько завышена.

Торговаться можно и нужно, если вы прямой покупатель, то есть желаете купить сразу квартиру, без дополнительной возни со старыми апартаментами (продажа, оформление, съезд). За таких клиентов борются почти все продавцы и пойдут на определённые уступки ради успешной и быстрой сделки.

Если хозяину нужно срочно продать апартаменты по какой-либо важной причине, как долгосрочный или постоянный выезд из страны и т.п.

В случае если цена за квартиру ниже ценового предела, в диапазоне данного типа квартир, то торг не то, что не уместен – он невозможен. При таком раскладе ситуации лучше всего проверить апартаменты, их состояние и при полной исправности – заключать сделку.

Наша компания «Инком-Гарант» предлагает свою помощь в осуществлении сделок данного рода. Наши специалисты знают, что самое важное в доме – гармоничное сочетание цены и качества. Если это то, что вы ищите – добро пожаловать в ряды наших счастливых клиентов.

Рассчитать
ипотеку