Агентство недвижимости «Инком-Гарант» с 2002 года занимается сдачей квартир. География обслуживания включает Люберцы, Малаховку, Раменское, Кратово и другие населенные пункты. Также компания работает на рынке недвижимости Москвы.

Для начала сотрудничества собственник недвижимости предоставляет свой паспорт и документ, подтверждающий права на жилье. Заключается договор, на основании которого риелторы получают право представления интересов клиента при сдаче квартиры. Делегирование полномочий по общению с квартиросъемщиками экономит время, обеспечивает спокойствие и юридическую защиту на случай различных непредвиденных ситуаций. Кроме того, у агентства собственные профессиональные наработки, поэтому прибыль от сдачи квартиры может даже возрасти.

Основные виды услуг

После заключения договора производится оценка недвижимости для определения оптимальной арендной платы. Сумма зависит от района и удаленности от центра, типа и возраста дома, этажа, количества комнат и т. д. Также учитываются состояние ремонта, наличие мебели и бытовой техники. Для объективной оценки изучаются объявления с похожими параметрами. При необходимости, составляются рекомендации по предварительной подготовке квартиры к сдаче: косметический ремонт, профессиональная уборка. Подбираются добросовестные и надежные подрядчики.

Клиент может воспользоваться услугами выборочно или заказать сопровождение под ключ. Полный перечень операций включает:

• составление грамотного объявления о сдаче внаем, качественные фото с выгодных ракурсов;
• размещение информации на самых популярных площадках (с указанием телефона компании в объявлении);
• поиск арендаторов, соответствующих всем требованиям собственника недвижимости;
• организацию просмотров квартиры;
• оформление договора аренды;
• надзор за сохранностью имущества;
• получение арендной платы, контроль своевременности выплат;
• контроль своевременности расчетов, либо оплаты коммунальных платежей;
• страхование недвижимости от различных рисков;
• разрешение спорных ситуаций между арендодателем и арендатором и т. д.

Сотрудники компании знают, как сдать любую квартиру. Они имеют большой опыт работы с жильем из премиум-сегмента: со светлыми просторными комнатами, интересными дизайнерскими решениями, встроенной бытовой техникой и многоуровневым освещением. Также они умеют выгодно рекламировать недвижимость экономкласса с недорогим ремонтом, небольшим метражом и минимальными коммунальными расходами.

Особенности составления договора

Юристы компании составляют договор найма для каждого объекта недвижимости, с учетом всех особенностей и пожеланий собственника. В документе прописываются сроки и суммы оплаты за аренду, распределяются обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги. Прописываются иные пожелания к жильцам. В обязательном порядке указывается ответственность сторон и порядок разрешения конфликтных ситуаций.

В договор рекомендуется включить пункт о внесении залога («за последний месяц»). Такое дополнение поможет минимизировать различные риски: долги по оплате коммунальных услуг, ущерб от порчи имущества и т. д. Также документ может содержать список мебели и бытовой техники с оценкой состояния.

Гарантийные обязательства

После заключения договора с риелторским агентством собственник жилья имеет право:

• получать разъяснения по вопросам найма;
• консультироваться по вопросам налогообложения;
• воспользоваться услугами по поиску нанимателя, если предыдущий выехал из квартиры раньше положенного срока.

При необходимости юристы «Инком-Гарант» оказывают содействие в составлении документов для подачи иска в суд и сопровождают собственника в суде.

Основные услуги агентства для наймодателя предоставляются бесплатно. Компания получает комиссию с арендатора при заключении договора сдачи жилья.

Рассчитать
ипотеку